渋谷区

原宿駅至近のコンパクトなリノベーションオフィス。

[渋谷区/24万/35㎡]

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管理番号:S21839

原宿、ブルーの特徴的な外観のリノベーションオフィス。都心の駅近にして喧騒から離れた落ち着きを感じさせる賃貸物件。

※家具は付属しません。

「都心がいい、でも騒がしいのは好きではない。」
そのような相反する要望にお応えできる物件がある。

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原宿駅改札の目の前を走る通りを千駄ヶ谷方面へ少し歩き、小道に入るとすぐに物件が見える。
時間にして駅から3分ほど。
3分しか歩いていないのに都会の喧騒を離れた感覚になる。
アパレルなど最新トレンドを常に押さえておかなければならない業種の方におすすめしたい。
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前入居者の荷物が残っているものの空間イメージはできるだろう。
元はタイルカーペットの室内だが、リノベーションされ床は無垢材に変更されている。
二面の窓からは爽やかな光が差し込み気持ちよくお仕事に取り組めそう。
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広さは35㎡なので、3~4名での利用であれば問題なく対応できる。
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天井高さは2.5m。
ライティングレールが這わせてあり、スポットライトで明るさをプラスする。
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昔の名残りなのかお風呂もまだ付いている。
トイレは多少の古さは否めないがそれをもカバーする空間を持ち合わせていると思う。

敷金はかかってしまうが、内装費用をかけずに入居できるという部分ではこれから大きくしていく予定のある企業の方には必見の物件である。
ここから会社を成長させて、羽ばたいていこう。

管理番号:S21839
賃料:¥220,000(税込¥242,000)
共益費:¥20,000(税込¥22,000)
住所:渋谷区神宮前1
広さ:35.18㎡
アクセス:山手線「原宿駅」徒歩3分、千代田線・副都心線「明治神宮駅」徒歩4分
構造規模:RC造地上3階建て 2階部分
築年:1978年 
敷金・保証金:6ヶ月
礼金:2ヶ月
備考:定期借家契約(2年間)、再契約料:新賃料1ヶ月分、(再契約時、別途事務手数料25%)、店舗不可、賃貸保証会社要加入

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大50%)
・火災保険料

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辰口 雄樹 Yuki Tatsuguchi

辰口 雄樹 Yuki Tatsuguchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 立教大学を卒業後、出版社でライフスタイル誌の企画、取材、撮影などに従事。同誌のウェブマガジン立ち上げ、コンテンツ制作を経てトランスリアルに参画。趣味は映画と音楽とトレーニング。
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