中央区

馬喰町2分、天高3m超の一棟に見るポテンシャル。

[中央区/300万/1102㎡]

JR総武本線「馬喰町駅」より徒歩2分、都営新宿線「馬喰横山駅」より徒歩2分、都営浅草線「東日本橋駅」より徒歩2分。
3路線に囲まれたアクセスの良いこの地に、広々とした7階建て一棟ビルの募集が出ました。
もともと服飾関係の店舗やオフィスが多い土地柄で、当ビルも例にもれずアパレル企業が利用していたもの。
並びでは一棟だけ黒塗りの外観で、目を引く存在感があります。
路面からのダイレクトインが可能な1階部分。
出入りの多い業種の方にとっては非常に便利なのではないでしょうか。
縦に長い形状で、天井高は3.6m。かなり奥行きと開放感を感じられるスペースです。
大きな鏡やデスク等の残置物はそのままお使いいただけます。
間取りは非常にシンプルで使いやすい印象。
壁の面積が大きいため、デッドスペースも少なく、空間を有効利用できます。
階段横まで大きな窓が続いており、狭苦しさは全くありません。
2・3階の天高は3m。やはり一般的なオフィスと比べると空間にだいぶゆとりを感じます。
使いこまれたような床の風合いも魅力的。
4階までは似た内装になっております。
5階以上は現在貸主が利用中で、契約次第退去予定とのこと。
上層階にはカーペット敷のフロアもあり、よりオフィスライクな印象になります。
このようなアクセスの良い地に一棟貸しの募集は非常に珍しいこと。
ぜひこの機会に検討してみてはいかがでしょうか。

管理番号:S157668
賃料:¥3,000,800(税別)
共益費:賃料に含む
住所:中央区日本橋横山町8
広さ:1102.12㎡(333.40坪)
アクセス:JR総武本線「馬喰町駅」徒歩2分、都営新宿線「馬喰横山駅」徒歩2分、都営浅草線「東日本橋駅」徒歩2分
構造・規模:鉄筋コンクリート造7階建
築年:1959年
敷金:4ヶ月(償却1ヶ月)
礼金:なし
備考:定期借家5年契約、管理費別途実費請求、退去時スケルトン返し

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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吉田 敬 Takashi Yoshida

吉田 敬 Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
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