茗荷谷、会議室2部屋、大規模居抜きを活かして新しいオフィス空間へ

文京区大塚・茗荷谷は、東京でも指折りのアカデミックなエリアです。
教育の森公園や播磨坂の桜並木といった緑が街の骨格をつくり、大通りから一歩入れば静かな住宅街が広がります。
ビジネス街の喧騒とは距離を置きながら、東京メトロ丸ノ内線で大手町・東京駅方面へ乗り換えなしという交通利便を確保できるのが、このエリアならではの価値。

そんな茗荷谷駅から徒歩7分の立地に約84坪の居抜きオフィスが募集となりました。

会議室や造作ソファなどの内装を活かしながら、移転コストを抑えやすいのがこの物件の魅力。
既存のレイアウトをベースに、自社らしいオフィスへアレンジしやすい一室となっています。

建物は1992年10月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造、地下1階付7階建。
ホワイトベージュのタイルで統一された端正な外観で、通りに面した堂々とした佇まいは、来客を迎える企業の拠点として十分な風格があります。
EVは9人乗り1基、屋内駐車場設備も備わっており、車での来客や搬入にも対応可能。

執務エリアは柱の少ない整形の平面で、窓側にはロールスクリーン付きの開口が連続し、自然光が奥まで届きます。床はOAフロアなので配線もすっきり収まり、島型のデスクレイアウトからフリーアドレスまで自由に組める広さ。
グレーとイエローグリーンのタイルカーペットでゾーニングされており、エリアの切り替えが視覚的にも分かりやすくなっています。

ガラス間仕切りで設けられた会議室や打ち合わせスペースは複数存在し、そのまま活用できる居抜き仕様。
移転後すぐに打ち合わせ環境を整えられるのは大きなメリットです。
執務エリアに隣接する大会議室は、片面をガラスの間仕切り、対面を木パネルの壁で仕上げた明るく落ち着いた空間。
なお、写真に写る家具・モニターなどの設備は、承継状況が異なる場合がありますので、詳細は現地にてご確認ください。

水回り設備も整っており、複数の男女別のトイレがあるのも嬉しいポイントです。

整形のフロアに執務エリア、会議室2室、Web会議ブース、収納スペース、専用トイレ・給湯室がバランスよく配置されています。
居抜き面図の通り、会議室の間仕切りや造作が承継対象。
文京区・茗荷谷エリアで80坪超かつ会議室付き・居抜き相談可という条件はきわめて希少なため、移転をご検討中の方はお早めにお問い合わせください。