千代田区・神田神保町エリアの賃貸オフィス。九段下駅徒歩2分、改装可能な約90坪の１棟ビル事務所のご紹介です。
千代田区神田神保町に位置する、約90坪（298.42㎡）の１棟貸し賃貸オフィスです。九段下駅徒歩2分、神保町駅徒歩4分の好立地で、地下1階＋地上5階建ての鉄筋コンクリート造、屋上テラス・建物内駐車場1台付き。2026年5月にリノベーション竣工予定で、用途に合わせた改装も事前承認のうえ相談可能。本社移転・クリエイティブ拠点・ショールーム併設オフィスをお探しの企業様におすすめの千代田区賃貸事務所です。
千代田区・神田神保町エリアは、世界有数の古書店街として知られる、独自の文化が息づくビジネス・カルチャー融合エリアです。東京メトロ東西線・半蔵門線「九段下駅」、都営地下鉄新宿線・三田線「神保町駅」が徒歩圏内で利用可能で、皇居・日本武道館・靖国神社にも近接した千代田区屈指のアクセス利便性を誇るロケーション。靖国通り沿いには老舗の喫茶店から新進気鋭の飲食店まで集まり、ランチや会食にも事欠きません。近年は古書店街にデザイン事務所やクリエイティブ系企業が増えており、伝統と新しさが交差する人気の千代田区賃貸オフィスエリアへと進化を続けています。
九段下駅徒歩2分、神田神保町の１棟貸し賃貸オフィス
そんな神田神保町に位置するのが、2026年5月にリノベーション竣工を予定する地下1階＋地上5階建ての１棟貸し賃貸オフィスです。延床面積約90坪（298.42㎡）、鉄筋コンクリート造の堅牢な躯体にモダンなガラスファサードが調和した外観は、神保町の街並みに新たな表情を加える存在感のあるデザイン。九段下駅から徒歩2分、神保町駅から徒歩4分と、複数路線が徒歩圏内で利用可能で、建物内には1台分の駐車場も備えた、千代田区賃貸事務所として希少な仕様です。
正面には開放感のあるエントランスを構え、自社ビルさながらの風格と独立性を演出。神田神保町の文化的な街並みに溶け込みながらも、ガラスとコンクリートが際立つコンテンポラリーな佇まいで、来訪者に強い印象を残します。エレベーターを完備し、地下1階から5階・屋上までの縦動線もスムーズ。１棟貸しのため看板やサイン掲出の自由度が高く、企業のブランディングを最大限に発揮できる千代田区の賃貸オフィスです。
天井高を活かした開放的な事務所空間
各フロアは天井高を活かした開放的な空間で、コンクリート打ちっぱなしの壁面とインダストリアルな照明計画が印象的。窓も大きく自然光が豊かに差し込むため、執務スペース・打ち合わせスペースのいずれにも快適な環境を提供します。基準階の専有面積は約12〜16坪と、フロアごとに機能を分けやすいヒューマンスケール。神田神保町・九段下エリアの賃貸事務所としては希少な、デザイン性と機能性を兼ね備えたオフィス空間です。
１棟貸しならではの自由なフロアゾーニング
地下1階から地上5階＋屋上テラスまで、合計約90坪を縦使いすることで、企業のワークスタイルに合わせた柔軟なゾーニングが可能です。1階を受付・ショールーム、2〜4階を執務エリア、5階をミーティング・カフェスペース、屋上を社員のリフレッシュテラスとして活用するなど、用途に応じた多彩な使い方ができます。事業フェーズの拡張や組織変更にも対応しやすい構成で、千代田区での長期的な拠点としても安心して構えられる賃貸オフィスです。
事務所利用はもちろん、ショールーム、サテライトオフィス、クリエイティブスタジオなど、世界観を体現したい企業にも最適な立地条件を備えています。1階部分には建物内駐車場（1台分）を設け、来客対応や役員車の駐車にも対応可能。神保町・九段下エリアでビルトインガレージ付きの賃貸オフィスは希少です。
コンクリート打ちっぱなしの躯体現しと、ラインライト・スポットライトを組み合わせた照明計画により、ギャラリーのような上質な空間が広がります。クリエイティブ系企業はもちろん、ブランドの世界観を体現したい旗艦オフィス、撮影スタジオ、ショールームとしての利用にも適しています。
開放感あふれる屋上テラス付き
屋上にはウッドデッキ仕様の屋上テラスを設置。植栽とラウンジ家具を組み合わせれば、社員のリフレッシュエリアや社外との交流イベント、撮影スタジオとしても活用できます。神保町・九段下エリアの空を望むこのテラスは、企業の魅力的なアメニティとしてリクルートにも貢献する希少なスペース。千代田区の賃貸オフィスで屋上テラス付きの１棟ビルは限られており、自社ビル感覚で使える付加価値の高い設備です。
衛生設備更新済の清潔な水回り
給湯室・トイレなどの水回りは更新済で、清潔感のある仕上がりです。各フロアに必要な衛生設備が整っており、テナント企業の快適な業務環境を支えます。2026年5月のリノベーション竣工により、内装も含めてフレッシュな状態でご入居いただけます。
地下1階53.38㎡、1階52.17㎡、2階50.52㎡、3階41.53㎡、4階49.71㎡、5階51.11㎡というフロア構成。1棟まるごと借りられるため、フロアごとに機能を分けたゾーニングが可能で、企業のワークスタイルに合わせて自在にレイアウトを組み立てられます。
用途に合わせて自在に改装可能な１棟ビル
１棟貸しという希少性の高い物件ながら、借主による内装工事・設備変更も事前承認のうえ相談可能。テナント企業の事業内容や働き方に合わせて、自在に変身できる柔軟性が最大の魅力です。本社移転、クリエイティブ拠点、ブランドの旗艦オフィス、ショールーム併設オフィスなど、企業の個性を最大限に発揮したい方にぜひご検討いただきたい、千代田区・九段下エリアの１棟貸し賃貸オフィスです。
フロア別専有面積
| フロア | 専有面積 | 用途例 |
|---|---|---|
| 屋上 | テラス | リフレッシュ／イベント／撮影 |
| 5階 | 51.11㎡ | 役員室／ミーティング |
| 4階 | 49.71㎡ | 執務スペース |
| 3階 | 41.53㎡ | 執務スペース |
| 2階 | 50.52㎡ | 執務スペース |
| 1階 | 52.17㎡ | 受付／ショールーム／ガレージ |
| 地下1階 | 53.38㎡ | 収納／機械室／スタジオ |
この物件のよくあるご質問
Q. 最寄駅と所要時間は？
東京メトロ東西線「九段下駅」徒歩2分、東京メトロ半蔵門線「九段下駅」徒歩2分、都営地下鉄新宿線・三田線「神保町駅」徒歩4分。4路線が徒歩圏内で利用できる千代田区有数のアクセス立地です。
Q. 賃料・契約条件は？
月額賃料2,200,000円（税込）、共益費なし。敷金4ヶ月、礼金なし、フリーレント1ヶ月、契約期間は普通建物賃貸借契約2年間です。
Q. 駐車場・屋上テラスは利用できますか？
建物内に1台分の駐車場が含まれます。屋上にはウッドデッキ仕様のテラスがあり、リフレッシュエリア・社内イベント・撮影スタジオなどに活用可能です。
Q. 内装工事や改装は可能ですか？
借主による内装工事・設備変更は事前承認のうえ相談可能です。１棟貸しのため、フロアごとのゾーニング・サインの掲出など、用途に合わせて自由度の高い使い方ができます。
Q. どのような業種におすすめですか？
本社移転を検討するベンチャー・成長企業、クリエイティブ拠点を構えたいデザイン会社、ブランドの世界観を体現したい旗艦オフィス、ショールーム併設のBtoB企業など、独自性のあるオフィスを構えたい企業様におすすめです。
