港区

神谷町、東京タワーを望むデザイナーズオフィス

[港区/143万/179㎡] 

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神谷町・赤羽橋エリアの開放感あるリノベーションオフィス、50坪の使いやすいプランが魅力的。

神谷町・赤羽橋の両駅から徒歩6分、約55坪のリノベーションオフィス。
港区エリアの中心・東京タワーにも程近い開放感ある物件。
次の成長フェイズに向けて力を蓄える場所として如何だろうか。
桜田通りに隣接する当物件、東京タワーがすぐ背後に位置しており来訪時のインパクトも。
外観のリノベーションも施されており、築30年程の物件には見えないのでは無いだろうか。
エントランスとエレベーターホールもリニューアルされている。
今回の募集区画は2階。
メインのワークスペースとガラス張りのミーティングスペースはそれぞれ別々にアクセスする事が出来る。
来客時は直接ミーティングスペースにご案内出来る配慮あるプランニングだ。
メインのワークスペースは天井が抜かれており天井高は約3mと開放感がある造り。
現状床はカーペットだが、フローリングにする事でより洗練された空間になる事だろう。
天井が高くて2面採光というのは開放感を感じる二大条件、いざ探して見るとなかなかそれを満たす物件というのは少ないものだ。
しかも今回は東京タワーも望む事が出来る。
桜田通りに面した側は天井高は2.5m程、ハイサイドのガラス張り会議室もありパリッとした印象を受ける。
室内は広いワンルームとしても使用できるが、この様にパーテションで区切って利用する事もできる。
シーンに応じて使い分けができるフレキシブルさが嬉しいポイント。
通り沿いの天井には木の造作天井でアクセントをプラスしている。
50坪広さとなると空間が間延びしがちだが、所々に創意工夫が見られる物件と言えるだろう。
ガラス張りの会議室は8名利用を想定したサイズ感。
天井吊りのプロジェクターも設置可能でスマートに会議が行えそうだ。
室内からの東京タワー。
所在階が2階なので見上げる形にはなってしまうが、東京タワー好きには堪らない立地と言えるかも知れない。
 
サイズ感としては20人〜25人程度であれば余裕を持って利用できる。
デザイン性が高く、開放感もある。
港区で50坪前後で探している方は必見の物件と言えるかも知れない。
※2021年7月ご入居可能予定の物件です、内見についてはで工事中ですがご相談可能です。
 

 

管理番号:S98540
賃料:¥1,303,440(税込 ¥1,433,784)
管理費:賃料に含む
住所:港区東麻布1
広さ:179.55㎡
アクセス:日比谷線「神谷町駅」徒歩6分・大江戸線「赤羽橋駅」徒歩6分
構造規模:RC造10階建て 3階部分
築年:1986年
敷金・保証金:6ヶ月
礼金:なし
備考:定期借家契約(2年間・再契約可能)、保証会社利用必須、24時間利用可能、機械警備、OAフロア、諸条件ご相談

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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