千代田区

神保町、天高3.8m、スタジオに適したリノベーション空間

[千代田区/60万/160㎡]

歴史ある神保町エリア、天井高のあるギャラリーやショールームや店舗などに最適な地下空間。

神保町駅5分、その他水道橋駅、九段下駅と複数の路線が利用可能なアクセスの良さ。
インダストリアルな質感の天井と無垢材を使用した暖かみのあるデザインが融合、オフィスやスタジオ利用・店舗系の利用用途に適したリノベーション地下空間をご紹介しよう。特注の有田焼で作られたグレータイルを使用したスタイリッシュな印象のファサード。
今回の募集区画は専用階段から地下に進んでいくと現れる。今回ご紹介するのは地下1階の区画。
無垢フローリングと3.8mの天井高が光る空間、ライティングレールや配管剥き出しの天井も雰囲気がよい。
エントランスが独立しておりプライベート感を感じる今回の地下区画。
ショールーム用途やギャラリー、秘密基地の様なあるいはラボ的なオフィスに適している空間だと思う。
ワンフロアL字型の間取りは壁面が広くなり、自然にオフィススペースとショールームなどの+αの要素を分けやすいのが魅力的。
ワークスペース単体で考えても20名は悠々と収容できるだろう。
水回りも新しくなっている。
カウンター、流しは新設、トイレは2個付きでウォシュレットも完備。その他OAフロアや同建物内に時間貸しの会議室もあってオフィスとしてのポテンシャルも申し分ない。
アクセスの良さ、開放的な空間、様々な用途での利用が思い浮かぶ本物件は重宝されそうだ。

管理番号:S165083
賃料:¥605,000(税別)
共益費:賃料に含む
住所:千代田区神田神保町2
広さ:160.15㎡
アクセス:半蔵門線・都営三田線「神保町駅」徒歩3分、JR中央線「水道橋駅」徒歩7分
規模:鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階地上7階建  地下1階部分
築年:1987年
敷金:4ヶ月(償却 1ヶ月)
礼金:1ヵ月 (税別)
備考:普通賃貸借契約2年、火災保険加入要、保証会社加入要、OAフロア仕様、水周り新設、店舗利用ご相談可能(飲食店舗不可)

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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