港区

広尾駅3分。有栖川公園そばの2LDKSOHO。

[港区/36万/66㎡]

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管理番号:S203483

*写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。
*法人登記不可

「広尾駅」徒歩4分、有栖川公園至近の閑静な立地。
SOHO利用に適した2LDK、ペット飼育も可能。

広尾駅から徒歩4分、ドイツ大使館や有栖川公園などに程近い閑静な立地の低層マンション。
コンクリート打放しの外観は、控えめながらも住居感の薄い上品なデザイン。
今回ご紹介する区画は、広さ66㎡の2LDKの間取り。
13帖のリビングの他、4.5帖と6.7帖の寝室というそれぞれ広さが確保された使いやすい間取り。
リビングと2部屋は廊下を挟んでいるため、SOHO利用時にも部屋によって用途を使い分けやすいのが特徴。
内装は、フローリングから壁天井まで白を基調にした清潔感のある仕様。
リビング部分は最大で4,5名程度のワークスペースになりそうです。
壁面が多いのでデスクを壁付にしても、広めのテーブルでフリーアドレスのように使っても良いと思います。
写真は約6.7帖の寝室部分。
綺麗な長方形の間取りで、会議室としても寝室としてもレイアウト効率は良いです。
この部屋の他にも4.5帖の寝室があるので、上手く用途で使い分ける事ができます。
キッチンは住居仕様。
カウンターキッチン付き。
トイレバスも清潔感があり、住居兼事務所での利用時も問題ない仕様。

人気がありながらも、駅近立地の物件は比較的少ない広尾エリア。
徒歩4分という好立地に加え、振り分けタイプの2LDK66㎡という使い易い間取りも魅力。
ペット飼育も可能なので、住居兼事務所利用でお探しされていた方いかがでしょうか。

管理番号:S203483
賃料:¥320,000(税込¥352,000)
管理費:賃料に含む
住所:港区南麻布5
広さ:66.16㎡
アクセス:日比谷線「広尾駅」徒歩4分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上4階 3階部分
築年:2014年
敷金:1ヶ月
礼金:なし
備考:法人登記不可、事務所利用相談、ペット飼育相談(敷金1ヶ月増・シャワー清掃費実費)、普通借家契約(3年間)、更新料(新賃料1ヶ月)、12ヶ月未満の解約時、違約金1ヶ月分発生、事務手数料(賃料の25%)、入居者サポート費用:19,800円(契約時)、消毒代:23,650円(契約時)、鍵交換代:45,000円(契約時)、保証会社必須、火災保険加入必須、

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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成田 幸樹 Koki Narita

成田 幸樹 Koki Narita

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 神奈川生まれ。大学では体育会野球部に所属。金融機関にて融資業務等に従事した後、トランスリアルに参画。趣味は野球とゴルフ。
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