広尾6分、シンプル&スタイリッシュデザイナーズ

[渋谷区/65万/96㎡]

辰口雄樹 Yuki Tatsuguchi

1週間前

管理番号:S021361

広尾は天現寺交差点の角地、シンプルながらもポイントを押さえ、洗練された印象のデザイナーズオフィス。

渋谷区の中でもワンランク上の品を持つ人たちが多く集まる街といイメージの広尾エリア。

オフィス移転を考えた時に広尾エリアをパッと思い浮かべる人はそう多くはないと思う。

ただランチ時になると駅近くの飲食店は人が行き交いどこも賑やかな印象、あえてビジネス感が強すぎないこの街で、そしてこの物件で働くイメージを膨らませて頂けると幸いだ。

天現寺橋の交差点の角地にどっしりとそびえ立つ建物、こちらが今回ご紹介する物件である。

視認性が抜群で訪問客をスムーズに案内できる立地、広尾駅からは徒歩6分程の距離。

ワンフロア一戸のため、エレベーターを降りそのまま室内へ。

室内は96㎡のシンプルな間取り。

内装は標準仕様でタイルカーペットにクロス壁。

場合によっては借主側で床をフローリング仕様に変えることで雰囲気をガラリと変えられるかもしれない。

天井高は約2.8mでスタンダードなタイプのオフィスよりも少し高めに設定されており開放感がある。

天井を抜きながらも雑多な感じは少なく、配管等も綺麗に整頓されている。

撮影日は生憎の曇模様だったが、晴れている日であれば照明なしでお仕事ができるほどの明るい環境。

100㎡前後の物件では希少な男女別のトイレが嬉しいポイント。

存在感を放つ広尾のオフィスビル、その中でお仕事をすることでモチベーションを上げていただきたい。

10名以上の規模の会社にも対応できるキャパシティ、内装も仕上がっており気分良くリスタートできるそんな物件ではないだろうか。

管理番号：S021361
賃料：¥521,000（税込 ¥573,100）

管理費：¥65,000（税込 ¥71,500）
住所：渋谷区広尾5
広さ：96.81㎡（29.28坪）
アクセス：東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩7分
構造規模：RC造地下1階地上9階建て 7階部分
築年：2008年
保証金：6ヶ月

礼金：2ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、更新料（新賃料の1ヶ月分）、保証会社利用必須、火災保険加入必須、ゴミ処分代別途借主負担

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。立教大学を卒業後、出版社でライフスタイル誌の企画、取材、撮影などに従事。同誌のウェブマガジン立ち上げ、コンテンツ制作を経てトランスリアルに参画。趣味は映画と音楽とトレーニング。