【賃料改定】東日本橋のリノベオフィス、ラフさをそのままに[中央区/40万/120㎡]

リノベーションオフィスとして確立し、リノベーション好きの間で有名になったこちらの物件を紹介します。

場所は東日本橋。言わずと知れた問屋街。

この辺りには元々問屋だった建物を上手く活用し、新しく生まれ変わらせた建物がちらほら見受けられます。

本物件も1F部分にはヨガスタジオが。

2F以上にもデザイン事務所など感度の高い人たちが多く集まっています。

今回の貸室は5F/6Fのメゾネット。

上下階はエレベータもしくはバルコニーの階段から移動できます。

内装はすべてがラフな状態で残されており、築古リノベーション好きにはたまらない仕上げ。

綺麗めの内装がお好きな方には向かないかもしれません。

元々水廻りとして機能していたように見える白タイル貼りのエリア。

ここは簡単な打ち合わせスペースやディスプレイとしていかがでしょうか。

こちらは5Fのメインスペース。

少々中途半端なサイズ感は否めませんが、アンティーク家具をランダムに配置しリフレッシュエリアとして機能させても面白いかもしれません。

バルコニー兼階段。

6F部分。

執務デスクを置くのであればこちらでしょうか。

6~7名でのご利用に適したサイズです。

キーになるのがこちらのスペース。

立派なキッチンとバスルームが残っています。

ここをどう利用するか、腕の見せ所ですね。

お手洗いは各階1基ずつ。

多少の使いづらさは否めませんが、それを考慮しても入居する価値のある物件だと思います。

管理番号：S32878
賃料：¥400,000(SOHO・事務所利用時別途消費税)

共益費：¥50,000(SOHO・事務所利用時別途消費税)
住所：中央区東日本橋3
広さ：120㎡
アクセス：都営浅草線「東日本橋」駅　徒歩1分、都営新宿線「馬喰横山」駅　徒歩1分、日比谷線「小伝馬町」駅　徒歩5分、JR総武線「馬喰町」駅　徒歩5分
構造・規模：RC造地下1階地上6階建て 5/6階部分
築年：1969年
敷金・保証金：1ヶ月(SOHO・事務所利用時4ヶ月)

礼金：なし
備考：保証会社加入必須、解約予告3ヶ月前、1年未満解約の場合違約金2ヶ月、フリーレント1ヶ月付き

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険