中央区

日本橋浜町、複合施設上階のリノベオフィス

[中央区/99万/165㎡]

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管理番号:S208527

「水天宮前駅・浜町駅・人形町駅」の3駅が徒歩10分圏内の日本橋浜町エリア
リノベーションにより生まれ変わった天高3.2mの内装付きオフィス

コンセプチュアルな企画のリノベが多く、人気が高まる東京東側エリア。
最寄りは「水天宮前駅」徒歩6分の日本橋浜町。
3駅3路線が徒歩10分圏内で利用することができ、銀座・新橋エリアや六本木・渋谷エリア、新宿エリア等の主要ビジネスエリアへも乗り換え無しでアクセスが可能です。

日本橋浜町において、街づくりの一環としてリノベーションされたオフィスビル。
1階の事務所部分は店舗に用途変更をし、日本の工藝や若手実力作家の作品を中心に展示販売をするギャラリーや、シドニー発のコーヒーロースターが入居中です。
基準階約50坪のオフィスフロアは、メインターゲットをクリエイターやスタートアップに設定し、人とのつながりや新しい発想が生まれる場となるようなオフィス空間にコンバージョンいたしました。
内装には素材感のある木やタイルなどを採用し、白を基調とした明るく清潔感ある空間に仕上げられています。
こちらは水回りの横に設置されたソファースペース。
執務室とは異なる木目調のタイルが敷かれ、リラックスしながらコミュニケーションをとれるような空間になっています。
執務スペースとコミュニケーションスペースの間には用途や場面に応じて自由にコントロールできるような開閉可能な木製のパーティションが設置されています。
執務スペースは綺麗な長方形の間取りで、レイアウトイメージも湧きやすいと思います。
天高は最高部で約3,250mm、梁下でも約2,540mmという非常に存在感のある高さです。
全面は道路でひらけているので採光も十分期待できる開放的な空間。クリエイティブな発想やモノ・サービスが次々に生まれる場となることを願ってリノベーションされた本物件、暖かみのある内装と空間作りで見事にコンセプトが体現されています。
西側エリアのリノベ物件と比べて、賃料がリーズナブルな点も注目のポイントです。

管理番号:S208527
賃料:¥902,160(税込¥992,376)
管理費:賃料に含む
住所:中央区日本橋浜町3
広さ:165.67㎡(50.12坪)
アクセス:東京メトロ半蔵門線「水天宮駅」徒歩6分、都営新宿線「浜町駅」徒歩7分、日比谷線「人形町駅」徒歩9分
構造・規模:SRC造地上9階/5階部分
築年:1991年
敷金:12カ月
礼金:無し
備考:定期借家契約(3年以上)、専有部清掃契約必須(有償)

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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辰口 雄樹 Yuki Tatsuguchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 立教大学を卒業後、出版社でライフスタイル誌の企画、取材、撮影などに従事。同誌のウェブマガジン立ち上げ、コンテンツ制作を経てトランスリアルに参画。趣味は映画と音楽とトレーニング。
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