恵比寿徒歩5分 会議室付き、希少な恵比寿エリアのフルリノベーションオフィス
不動の人気を誇る恵比寿エリア・駅徒歩5分の好立地に、一棟でクオリティの高いフルリノベーションが施されたデザイナーズオフィスが募集開始となりました。
事務所利用はもちろんギャラリーやスタジオのような使い方にもフィットしそうです。
恵比寿駅から徒歩5分圏内、西口の坂をガーデンプレイス方面に少し上った場所に位置する本物件。
周辺はモダンなレストランやショップなどが点在する感度の高いエリアで、駅前の喧騒からは離れた比較的落ち着いた環境が広がります。
元のポテンシャルを活かしつつもエントランスはリニューアルされており、築年数は感じさせないファサード。
現在、1階区画の前面にはガビオンと植栽が設置され、さらに印象が良くなりました。
こちらは執務室です。
広さ約105㎡のワンフロアの間取りで、フルリノベーションによりトレンドを押さえた内装と会議室の造作が設置されています。
高さ2.9mの天高と2面の大きな開口部の仕様で開放的な空間に。
スペース中央に柱のない綺麗な間取りの為、レイアウト効率も良いです。
スペース中央に柱のない綺麗な間取りの為、レイアウト効率も良いです。エレベーターホールとワークスペースの間にはガラスの間仕切りが設置され、エントランス（受付）のスペースが。
エントランス部分からは会議室と水回りへの動線も作られています。
会議室部分はフロアタイルの仕様で6名用の家具とモニターも設置。
開口部が腰高になっているため、自然光は少し減りますが、道路からのプライバシー保護の役割を担っています。
会議室部分はフロアタイルの仕様で6名用の家具とモニターも設置。開口部が腰高になっているため、自然光は少し減りますが、道路からのプライバシー保護の役割を担っています。そのためデスクの壁付もしやすいかと思います。
水回りは全てのフロアにミニキッチンと、男女別トイレが設置されています。
水回りは全てのフロアにミニキッチンと、男女別トイレが設置されています。フロアによって配置が異なりますので、詳しくは間取り図をご確認ください。※写真は4Fの設備です。
レイアウトの自由度が高く、執務・会議・来客対応までを一体的に設計できるため、成長フェーズにある企業や、空間をブランディングとして活かしたい事業者にフィットします。
これからの働き方や組織の変化に合わせて、自分たちらしい空間をつくり上げていきたい方におすすめしたい一室です。
備考：定期建物賃貸借契約（5年間）、保証会社加入必須、火災保険要加入
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
