渋谷区

恵比寿、フロアごとに異なる仕様のリノベオフィス

[渋谷区/254万~/232㎡~]

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管理番号:S207125

恵比寿五差路近く、元アパレル自社ビルの特徴的なデザインを楽しんで働く。

恵比寿徒歩4分、代官山徒歩5分の恵比寿西アドレス。
オフィスとしても住居しても人気エリアのワンフロアリノベーションオフィスをご紹介します。
元アパレル自社ビルとして建築された高いグレード感、フロア毎に異なるデザインとプランをご覧ください。
全体を独特な色味のレンガで覆われた重厚感あるデザイン。
お話を聞けばイタリア製のレンガということで高級感があるのも頷けます。
3Fは天井が抜かれたOAフロア仕様、テンポ良く並ぶ窓が心地良い。
実は天井に防音材が貼られているというのが他ではみられないユニークなポイント。
ワークスペースとしては30名程度のスペースとしてイメージしやすいかと思います。
脇にはジグザグに分けられた4つの倉庫&ミーティングスペースが。
このままでも使えることは使えるが、それぞれの壁は壊してひとつのスペースにもできる。
5Fはフローリング仕様の床の比較的一般的なオフィス空間。
こちらも特徴的な形の窓が空間のアクセントになっています。
20名程度のオフィススペースとしてはイメージしやすいかと思います。
打ち合わせスペースは2ヶ所設置されています。
5Fの特徴としては恵比寿・代官山エリアを一望できるバルコニーがついています。
グレードの高い物件だけあって現入居テナントも業界では有名なところに選ばれている本物件。
水まわり含めて内装の変更にも比較的柔軟な対応ができそうだ。

 

管理番号:S207125
賃料:3F ¥2,733,600(税込 ¥3,006,960)
賃料:5F ¥2,316,270(税込 ¥2,547,897)
共益費:賃料に含む
住所:渋谷区恵比寿西1
広さ:3F 301.24㎡
広さ:5F 232.02㎡
アクセス:山手線「恵比寿駅」徒歩4分、東横線「代官山駅」徒歩5分
構造・規模:RC造 地上5階地下2階建 3階・5階部分
築年:1999年
敷金:10ヵ月(償却 2ヶ月)
礼金:1ヶ月
備考:定期借家契約(2年間)、保証会社利用相談、火災保険必須、諸条件ご相談

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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