東急東横線「代官山駅」徒歩2分、東急東横線「中目黒駅」徒歩7分、JR山手線「恵比寿駅」徒歩7分。
代官山という街が持つ、落ち着きと洗練、その空気感を日常のワークスペースとして取り込める、最上階区画の一室をご紹介します。

最上階ならではの眺望もポイントで、バルコニー越しには代官山エリアらしい抜け感のある景色が広がります。

大通り沿いに立ち上がる外観は、ガラス張りのファサードと曲線的なバルコニーラインが印象的な佇まい。

周囲に並ぶ建物の中でも、ひときわ存在感があり、視認性の高さは来客のあるオフィス利用にも相性の良いポイントです。

大きな開口部とバルコニーに面したLDKは、自然光をたっぷりと取り込む、開放感のある空間。

時間帯によって床に落ちる光の表情が変わり、一日の中でも異なる雰囲気を楽しめます。
空間の中央にはアイランド型のキッチンが配置されており、視線を遮らずにゆるやかな区切りをつくれる構成。

執務スペースと打ち合わせスペースを明確に分けすぎず、ひとつながりの空間として使える点がこの区画の魅力です。
床や内装は主張を抑えた落ち着いたトーンでまとめられており、家具や什器の選び方次第で、オフィス寄りにも、住居寄りにも振れる柔軟さがあります。壁面や奥行きにも余裕があるため、収納や書棚の設置、簡易的なミーティングスペースの確保など、実務に即したレイアウトもしやすい印象です。
この部屋は、個室オフィス・代表室・集中作業用スペースとしての使い方がしっくりきます。
オンラインミーティングや来客対応がある業種でも、LDK側のオープンな空間と役割分担がしやすく、メリハリのある運用が可能です。隣接するウォークインクローゼットは、単なる収納にとどまらず、書類保管庫や備品置き場など、業務用途としても非常に実用的。
「見せない収納」をまとめて確保できることで、室内全体をすっきりと保てます。

南西方向に大きく開けたバルコニーは、視界が抜けており、空の広さと街の奥行きをしっかり感じられるポジション。
周囲の建物と程よく距離が保たれているため、都心立地でありながら、圧迫感のない開放的な眺めが広がります。

水回りは全体的にゆとりをもって配置されており、住居仕様ならではの丁寧なつくりが印象的です。
洗面・バス・トイレがそれぞれ独立しており、SOHO利用においても生活感が表に出にくい構成。
来客対応やオンラインミーティングの合間でも、動線に気を遣わず使えるのは大きなポイントです。

代官山・恵比寿・中目黒を生活圏にしながら、落ち着いた環境で仕事と向き合いたい方にフィットする一室。
最上階の開放感と、事務所利用に特化した安心感を両立した、バランスの良いオフィス区画です。
ぜひ一度、現地に足を運んでみてください。

管理番号：S297695
賃料：¥500,000（税込 ¥550,000）
共益費：なし
住所：渋谷区恵比寿西1
広さ：76.07㎡（23.01坪）
アクセス：東急東横線「代官山駅」徒歩2分、東急東横線「中目黒駅」徒歩7分、JR山手線「恵比寿駅」徒歩7分
構造・規模：RC造　地下1階地上8階建　8階部分
築年：2005年
敷金：6ヶ月（償却：1ヶ月）
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、更新料（1ヶ月）、保証会社利用必須、火災保険必須、サービス店舗不可

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料