麻布十番徒歩6分、スケルトンとオフィス内装のハーフアンドハーフ。

麻布十番は各国の大使館や大使館員とその家族が多く住んでいる為、道ゆく人も国際色豊か。

今回の物件はまさに韓国大使館の隣に鎮座している1Fスケルトン・2Fはオフィス仕様のメゾネットプラン。

別々に借りる事もできるのでフレキシブルに活用することができそうだ。

1997年築の本物件、麻布十番は比較的古い街なので物件もヴィンテージな物が多いがまだまだ20年程なのですらっとした佇まいだ。

1Fは元々酒屋さんだったというスケルトン区画、まだまだ築20年程なので躯体も綺麗な状態に思えた。

最低限エアコン・トイレ・照明器具は設置する必要はあるが、床はクリア塗装のみでも行けそうな雰囲気なので思いっきりラフな質感に振っても面白そう。

天井高は梁上で3m弱、前面道路に対して大きな開口部があるので開放感がある。

2Fは元々住居だった区画をオフィス仕様にリニューアル。

現況は割と一般的なオフィス内装だが、ライティングレールの照明器具を変更し床材を変更すれば雰囲気は出せるはず。

元が住居なので窓が多いというのがこの区画の特徴。

フリーアドレスにすれば10名＋ミーティングスペースが作れてしまう広さだ。

ある程度の広さがあるのでトイレは2ヶ所をしっかりと確保。

オフィスとして無駄のないレイアウトになっている。

1Fと2Fをセットでもそれぞれ別々にも借りられるフレキシブルなプラン。

少し手を加えるだけで良い雰囲気になりそうな感じ。

内装や家具のご参考に姉妹サイトもご覧ください。

管理番号：S101107
賃料：

共益費：
住所：港区南麻布1
広さ：上記の通り　
アクセス：大江戸線・南北線「麻布十番駅」徒歩6分
構造規模：鉄筋コンクリート造　地上8階建　1・2階部分
築年：1997年
敷金・保証金：

礼金：
備考：契約期間3年（更新料：新賃料1ヶ月分）、保証会社加入必須、火災保険加入必須、業種相談、1F軽飲食相談可能、ガス無し

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。

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