表参道5分、抜け感あるSOHO空間

管理番号:S302496

南青山5丁目、表参道駅から徒歩5分。
感度の高いショップやギャラリーが点在するこのエリアに、リニューアル済みのSOHO区画が登場しました。

約28坪のワンフロアは、シンプルな内装とラフな天井が印象的な空間。

自然光が入る開口部とバルコニーが、オフィスに程よい抜け感をもたらします。

コンパクトすぎず、広すぎない絶妙なサイズ感で、スタートアップやクリエイティブチームの拠点として、ちょうどよくフィットする一室です。

都会的な街並みに溶け込む、落ち着いた赤レンガ調の外観。
青山らしい上質さと程よいレトロ感が共存し、来訪者にも印象を残す佇まいです。
表参道駅から徒歩5分という立地も相まって、ビジネスの拠点としての信頼感を感じさせます。

コンクリート現しの天井にスポットライトが並び、シンプルながらも表情のある空間。
無駄を削ぎ落とした内装は、家具やレイアウト次第で自在に印象を変えられる余白を持っています。
約28坪の広さを活かしたワンフロア空間は、6〜10名程度のオフィスとして無理なく利用可能。
デスク配置もしやすく、チームでの執務はもちろん、ゾーニングによって打ち合わせスペースの確保も現実的です。
バルコニー側の開口部からは自然光も入り、日中の作業環境としても快適な印象です。

デザイン事務所やIT系スタートアップ、クリエイティブ系のプロジェクトチームなどに特にフィット。

SOHO利用を前提とした設備が整っており、長時間の滞在や多様な働き方にも対応可能です。
コンパクトながら必要な機能はしっかり押さえられています。

表参道駅徒歩5分、南青山というロケーションに位置する本物件。
2023年にリニューアルが施され、程よく整えられた内装と使い勝手の良い間取りが魅力です。

約28坪のワンフロアは、スモールチームのオフィスとしてちょうど良いサイズ感。
さらにバルコニー付きで抜け感もあり、閉塞感を感じにくい点もポイントです。

青山・表参道エリアで、ちょうどいい規模感のSOHOオフィスをお探しの方に、ぜひご検討いただきたい物件です。

管理番号：S302496
賃料：¥677,760（税込 ¥745,536）
共益費：賃料に含む
住所：港区南青山5
広さ：93.35㎡（28.23坪）
アクセス：東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道駅」徒歩5分
構造・規模：SRC造　地下1階地上7階建　3階部分
築年：1977年
敷金：3ヶ月
礼金：2ヶ月
備考：定期借家契約（3年間）、2年間解約不可、保証会社利用必須、火災保険必須、

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料