渋谷区

代々木上原、新築デザイナーズビルを一棟か分割で

[渋谷区/49万~/48㎡~] 

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管理番号:S260892

代々木上原徒歩3分、新築のデザイナーズ一棟ビルを自由度高く利用する。

2024年7月下旬に完成予定の一棟デザイナーズビルのご紹介です。
贅沢に100坪オーバーの一棟自社ビル利用も可能ですし、ワンフロア100㎡もしくはミニマム約50㎡という選択肢に幅をとれる状態は新築ならではでしょう。
外観は現在工事中なので、パースでイメージを膨らませてもらえれば。
ほぼ左右対称、南向きで開口部も広く取られているので自然光の入る空間になるのではないでしょうか。
引き渡しはスケルトンの状態。
内装費用はそれなりに必要になりますが、梁もなくフラットな天井面はデザイン面でも自由度が高いと思います。
室内からは通り沿いの街路樹が望めて雰囲気良く過ごせそうです。
引き渡し時には各フロア2つの区画に分けられますが、壁を取り払って約100㎡のワンフロアとして使うことも可能です。
4Fのワンフロアは眺望もよく、この物件の中ではプレミアムな位置付けになりそう。
両サイドにルーフバルコニーも付属するので抜け感も期待ができます。
ワクワク感のあるルーフバルコニーですが、使用方法については一度ご相談ください。
サイズ感はそれぞれ20㎡程度になります。
 
1F 2F/3F 4F
分割でも一棟でも検討可能な新築一棟ビル。
ワンフロアだと約100㎡、最小単位で約50㎡と使い勝手の良い分け方ができそうです。
分割の場合は下記一覧をご確認ください。
代々木上原の新築物件ということもあり、内見希望も多い今回の物件。
一旦は7月中旬で内見と申し込み希望を区切る予定ですので、ご興味のある方はお早めにご検討ください。

 

管理番号:S260892
賃料:一棟 ¥3,515,270(税込 ¥3,866,797)
共益費:一棟 ¥35,000(税込 ¥38,500)
住所:渋谷区大山町
広さ:373.24㎡
アクセス:小田急線・千代田線「代々木上原駅」徒歩3分
構造・規模:RC造 地上階4建 
築年:2024年
敷金:6ヵ月
礼金:1ヶ月
備考:普通借家契約(2年間)、保証会社利用相談、火災保険必須、重飲食相談可能、更新料あり(新賃料の1.2ヶ月分)、エレベーターあり

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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