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渋谷区

【募集終了】代々木上原1分、コンセプトが光る新築メゾネット

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管理番号:S230364

代々木上原徒歩1分、珍しいメゾネットプラン・住居仕様の店舗可能な新築デザイナーズ物件。

代々木上原徒歩1分という立地に誕生した新築デザイナーズ物件。
今回はその1階店舗/事務所区画にフォーカスしてご紹介します。
これ以上ない立地と建物全体のコンセプト、設定された単価も適正と言えるので間違いなくスピード勝負となりそうな物件です。
代々木上原駅徒歩1分、実際には40秒ほどでしょうか。
1階は残りひと区画、他のテナントはカフェ・本屋・クラフトティー・トルティーヤ・ワインバー/ビストロと多様です。
代々木上原の人の流れを変えると言っても過言ではないかと。
室内はシンプルでこれから追加の内装を施すにもちょうど良い仕上がり具合。
スケルトン天井にライティングレール仕様、フローリングは住宅仕様なので上から他の素材でカスタムしても良いかと思います。
2階からもアプローチが可能、こちらはスタッフの導線となるでしょうか。
メゾネットタイプで住居仕様の内装、それでいて店舗使用可能という尖ったアプローチが魅力的です。
特徴的な一面の出窓は多様な使い方ができるように設計されています。
横になってくつろいだり、椅子がわりにして窓面をフリーなワークスペースとしても活かすことができます。
店舗区画ですが、元々住居して企画されていたので綺麗なバスルームがついてきます。
比較的コンパクトなサイズ感ですが、どのように活かすかは考えなければならないところです。
専有部分にトイレは1ヶ所ですが、施設内に共用のトイレがあるので併用すれば問題ないかと思います。
最上階には代々木上原を一望できる共用の屋上テラスも。
スタッフのリフレッシュスペースに最適です。
 
代々木上原エリア待望の駅近新築物件。
少しでも興味があれば、善は急げという言葉を声を大きくして叫びたい、そんな物件です。

 

管理番号：S230364
賃料：¥
共益費：
住所：渋谷区上原1
広さ：77.31㎡
アクセス：千代田線・小田急線「代々木上原駅」徒歩1分
構造・規模：RC造　地上5階建　1階・2階部分
築年：2023年
敷金：
礼金：
備考：定期借家契約（）、保証会社利用相談、火災保険必須、飲食相談可（重飲食不可）、物販・スクール等相談可能

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
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木内 祐哉　Yuya Kiuchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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