渋谷区

代々木上原、コンパクトながら自由度の高い空間

[渋谷区/26万/39㎡]

代々木上原駅から3分、変幻自在、築浅のリノベーション可能な空間。

小田急小田原線「代々木上原駅」から徒歩3分、駅からのアクセスが非常に便利な築浅オフィスが募集開始となりました。ハーフスケルトンと呼べば良いでしょうか、空調とトイレなどの水周りは設置済みの状態での引き渡しとなる物件です。
駅近で商店と住宅が混在する中で目立つ真っ白な外観が特徴的、角地に立地している物件です。
付近には数多くの料理店があるので、毎日のランチ選びも楽しくなりそうな環境です。
室内の広さは6~8人で使用するのに適したサイズ感のシンプルなワンルーム。
スケルトンの壁は素材感を活かしそのまま使って頂く事はもちろん、自在にアレンジする事も可能です。
外観から受ける印象よりも実際には窓が大きく、角地という事もあり、想像以上に日光が室内に降り注ぎます。最低限天井の電気関係と床材を貼ることは必要となります。一般的に費用が多くかかる空調設備、水道などの設備が既に施されているのが1番のメリットと言えるでしょう。
アレンジが自由に効くこちらの物件の可能性をさらに広げてくれる条件ではないでしょうか。
オフィスとしてだけでなく、内装の自由度が求められる各種ショップ系の用途にも適した物件です。

管理番号:S134072
賃料:¥264,000(税込)
管理費:¥11,000(税込)
住所:渋谷区上原1
広さ:39.32㎡
アクセス:小田急小田原線「代々木上原駅」徒歩3分
構造:鉄筋コンクリート造・陸屋根5階建
築年:2018年
敷金・保証金:4ヶ月
礼金:1ヶ月
備考:保証会社利用可能、火災保険加入必須、床張り・電気工事テナント負担、業種相談(重飲食、美容室不可、煙・大音量のでる業種は不可)、定期借家契約(3年間 再契約可能)、ガス引き込み無し(引き込み工事不可)
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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