新宿区

四谷三丁目、元オーナー住居の洗練リノベSOHO

[新宿区/54万/107㎡]

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管理番号:S138718
*一部写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。

アクセスの良さと街の雰囲気が魅力的、広々屋上のあるメゾネットタイプのリノベーションSOHO。

丸の内線「四谷三丁目」駅徒歩2分。
4路線3駅が利用可能、新宿駅や東京駅にも出やすいので事務所利用にもおすすめできるポイントだ。
白タイルとガラスの組み合わせは、新旧の雰囲気が混ざり合うこの街に良く似合うのでないだろうか。
多数の飲食店が立ち並ぶ杉大門通り、いわゆる荒木町と呼ばれるエリア。
江戸時代から続く歴史と伝統が息づく花街に佇むこちらの建物の4・5階が、今回ご紹介する物件だ。
2人乗りのプライベートエレベーターで4階へ。
タイル張りの床を筆頭に全体が白で統一されている。壁面の木材がアクセントとなり洗練された印象。
ガラスドアの外にはサンルームが、天気を気にすることなくリラックス空間を満喫できる。
陽当たりの良さを活かして観葉植物でいっぱいにしてみても良さそうだ。
5階は木目の美しい無垢フローリング仕様、4階の白タイルとの対比にメリハリを感じる。
大きな窓から光差し込む13帖のスペースは、シンプルで使い勝手が良さそう。
こちらはは和の雰囲気漂う一室、元々の和室の雰囲気を残しつつモダンな仕上がり。
廊下から続く無垢材のフローリングがデザイン性を高めている。
開放感抜群の屋上にはルーフバルコニーとウッドデッキ、バーベキューなども楽しめそうだ。
水回りも明るく清潔感のある仕上がり、オフィスでも住居兼事務所でも十分に対応可能だろう。
トイレは各フロアにそれぞれ設置されているので男女別での利用も可能だ。

管理番号:S138718
賃料:¥486,000(税込 ¥534,600)
共益費:賃料に含む
住所:新宿区舟町3
広さ:107.35㎡(32.40坪)
アクセス:東京メトロ丸の内線「四谷三丁目駅」徒歩2分、都営新宿線「曙橋駅」徒歩6分、JR中央線「四ツ谷駅」徒歩12分
構造:鉄筋コンクリート造・地上5階地下1階
築年:1969年
敷金:6ヶ月
礼金:なし
備考:定期借家契約(2年間)、再契約料(新賃料の1ヶ月分)、保証会社利用必須、火災保険加入必須、水道代(¥2,000/月額)、解約予告(6ヶ月前)
 
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 新潟生まれ。大学卒業後、アイウェア企業に入社。店舗での店長経験などを経てトランスリアルに参画。
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