新宿区

四谷三丁目、無垢床と無骨な躯体のコントラスト

[新宿区/18万〜/32㎡〜]

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*写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。
管理番号:131958

四谷三丁目、間取り良し・デザイン良し、そして業種相談という万能型のSOHO物件。

四谷三丁目から徒歩4分、外苑東通りからちょっと入った住宅街。
外壁を含めて一棟リノベーションされたヴィンテージ物件のご紹介。
気の利いた間取りとデザイン、業種についても比較的幅広くご相談できるという万能型の物件と言えそうだ。
白一色に塗り直されており築年数を感じさせない外観がいい。
階段などの共用部を注視すると50年以上経った建物だと分かるが受ける印象はクリーンそのもの。
室内に入ると高い完成度でフルリノベーションされた室内に驚くだろう。
陽あたり良好で雰囲気も良い、4名程度のワークスペースとして十分に検討できるサイズ感。
温かみのある無垢床、適度に凹凸のある荒々しい壁、築年数を感じさせる躯体現しの天井のバランスが好印象だ。
ただの広いワンルームも使いやすいが、この部屋にはゆるく区切られた二つの部屋がある。
ベット一つ置けるくらいのサイズ感なので、住居兼事務所としても使いやすそう。
物が多い場合は広めのストレージが一つあると助かる人は多いのではないだろうか。
メインのスペースは極力すっきり利用することが可能になる。
簡易的なキッチンスペース、この佇まいがなんとも言えないが良い雰囲気。
バスルームはトイレと一体型、カーテンレールで仕切るタイプで海外のホテルのような雰囲気もある。
ちゃんと窓もついているので光が入り使い勝手も良さそう。

2F

3F


※写真は同様のデザインの別部屋です、間取り図をご確認ください。

他の部屋もリノベーション済み、新規事業の拠点やベンチャー企業の事務所として利用されている区画が多いとの事。
住居にも事務所にも、加えて店舗にも使えるので、スタジオやワークショップの様なある程度人の出入りする業種もイメージがしやすそうだ。
最上階の広い区画も募集中なので、合わせて検討するのも可能性が広がりそう。

管理番号:S131958
賃料:301号室:¥155,000円(事務所利用の場合¥170,500)*家具の残置物使用相談
賃料:202号室 ¥165,000円(事務所利用の場合¥181,500)
管理費:なし
住所:新宿区舟町
広さ:301号室:32.34㎡
広さ:202号室:36.01㎡ 
アクセス:丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩4分、都営新宿線「曙橋駅」徒歩4分
構造:RC造4階建て  2階or3階部分
築年:1968年
敷金:1ヶ月(事務所利用の場合3ヶ月)
償却:なし(事務所利用の場合1ヶ月)
礼金:1ヶ月
備考:保証会社利用必須(初回保証料:賃料0.5ヶ月分、更新料:年額10,000円)、火災保険加入必須、エレベーターなし、事務所利用可、2階のみ店舗利用相談、ペット不可

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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村山 賢太郎 Murayama Kentaro

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 新潟生まれ。大学卒業後、アイウェア企業に入社。店舗での店長経験などを経てトランスリアルに参画。
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