新宿区

【募集終了】四谷三丁目、無垢床と無骨な躯体のコントラスト

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四谷三丁目、間取り良し・デザイン良し、そして業種相談という万能型のSOHO物件。

四谷三丁目から徒歩4分、外苑東通りからちょっと入った住宅街。
外壁を含めて一棟リノベーションされたヴィンテージ物件のご紹介。
気の利いた間取りとデザイン、業種についても比較的幅広くご相談できるという万能型の物件と言えそうだ。
白一色に塗り直されており築年数を感じさせない外観がいい。
階段などの共用部を注視すると50年以上経った建物だと分かるが受ける印象はクリーンそのもの。
室内に入ると高い完成度でフルリノベーションされた室内に驚くだろう。
陽あたり良好で雰囲気も良い、4名程度のワークスペースとして十分に検討できるサイズ感。
温かみのある無垢床、適度に凹凸のある荒々しい壁、築年数を感じさせる躯体現しの天井のバランスが好印象だ。
ただの広いワンルームも使いやすいが、この部屋にはゆるく区切られた二つの部屋がある。
ベット一つ置けるくらいのサイズ感なので、住居兼事務所としても使いやすそう。
物が多い場合は広めのストレージが一つあると助かる人は多いのではないだろうか。
メインのスペースは極力すっきり利用することが可能になる。
簡易的なキッチンスペース、この佇まいがなんとも言えないが良い雰囲気。
バスルームはトイレと一体型、カーテンレールで仕切るタイプで海外のホテルのような雰囲気もある。
ちゃんと窓もついているので光が入り使い勝手も良さそう。

他の部屋もリノベーション済み、新規事業の拠点やベンチャー企業の事務所として利用されている区画が多いとの事。
最上階の広い区画も募集中なので、合わせて検討するのも可能性が広がりそう。
住居にも事務所にも、加えて店舗にも使えるので、スタジオやワークショップの様なある程度人の出入りする業種もイメージがしやすそうだ。

管理番号:S131958
賃料:
管理費:
住所:新宿区舟町
広さ:32.34㎡
アクセス:丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩4分、都営新宿線「曙橋駅」徒歩4分
構造:RC造4階建て 3階部分
築年:1968年
敷金・保証金:
礼金:
備考:保証会社利用可能、火災保険加入必須、エレベーターなし、事務所・店舗利用相談(賃料等に別途消費税、敷金3ヶ月、償却1ヶ月

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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