管理番号:S215700

質の良いものやサービス、高級料亭が集う歴史ある上品な神楽坂エリア。
今回の物件は「牛込神楽坂駅」徒歩7分、新宿区払方町というアドレスに聞き馴染みのある方はどれほどいるだろうか。

元々は武家屋敷の並んでいた元祖山の手の高台に位置しており、周辺は閑静な住宅街となっている。

外観は周辺の建物に溶け込むような優しいベージュ系の色味。

モダンで洗練されたデザインだが、暖色を使用するライトのせいかどこか懐かしくを感じる温かみもある。
周辺には外濠公園や南榎公園など公園が充実しているので、ご家族で住みながら働くというイメージも湧いてくるのではないか。

神楽坂の路地裏の石畳を思わせるアプローチが粋に感じる。

室内はコンクリート打ちっぱなしの躯体現しと無垢フローリングをベースとした洗練された空間。
木材とコンクリートというまったく異なる素材感を楽しみつつ、清潔感ある白塗装壁の組み合わせは王道とも言えるだろう。

LDK部分は24畳の広さの整形プラン、大きな開口部から差し込む自然光がとても気持ち良い。
飾り棚部分は異なる質感のコンクリートとしてあるのがアクセント。

ご自身のお気に入りの一冊をセンスよくディスプレイしてみてはいかがだろうか。

ベッドルームに見える赤い壁面はこれまでのシンプルなデザインにインパクトを与えてくれる。
各所に設計者のこだわりが垣間見える内装が素敵だ。

暮らしやすくかつ働きやすいそんな心地の良い空間を意識して造られた本物件。

静謐な元祖山の手エリアの環境を享受しつつ、洗練された内装を愉しむのはとても贅沢に思える。
住居兼事務所や少人数のオフィスを検討している方にはぜひ1度ご覧いただきたい。

管理番号：S215700
賃料：

共益費：

住所：新宿区払方町
広さ：81.85㎡
アクセス：都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩7分、東京メトロ有楽町線「市ヶ谷駅」徒歩9分、東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩14分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地下1階地上3階建　1階部分
築年：2017年
敷金：
礼金：
備考：定期借家契約（3年間）、再契約相談可、保証会社利用必須、火災保険必須、ペット飼育相談可（小型犬のみ）、駐輪場有、楽器演奏可（制限有）、SOHO要相談、敷地内全面禁煙、シェアハウス要相談、インターネット無料、ガス床暖房付、残地物有（撤去不可）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料