管理番号:S285005

今回ご紹介する物件は、都心でありながらも開放感あふれる空間が魅力の戸建一棟貸し事務所です。

シンプルながらも洗練された外観は、ビジネスの拠点としての品格と個性を際立たせます。

ベージュ系の落ち着いたトーンの外壁と、モダンな窓の配置が特徴的な外観は、都会の景観に調和しながらも独自の存在感を放ちます。
敷地内には2台分の平置き駐車スペースが確保されており、来客時にもスムーズな対応が可能です。

まず目を奪われるのは、この圧倒的な広さから生まれる開放感です。
明るい陽光が降り注ぐメインフロアには、温かみのある明るい木目のフローリングが敷き詰められ、洗練された空間を演出しています。
シームレスに繋がるキッチンスペースには、社員が集うイメージもでき、快適なワークライフをサポートしてくれそうです。

メインフロアの奥には、集中作業に適した個室や会議室として利用できるスペースが確保されており、プライバシーを保ちながら業務に取り組むことができます。

この広々とした空間は、ただ広いだけでなく、デザイン性の高さと機能性が際立っており、多様なワークスタイルに柔軟に対応できる美しさを兼ね備えていると言えるでしょう。

2階は5つの独立した個室に分かれており、SOHO利用においてもプライバシーを確保しつつ、業務効率を高めるメリハリの利いた空間設計となっております。

これにより、プロジェクトルーム、オンライン会議ブース、セキュアなストレージといった多様な用途に柔軟に対応できる、汎用性の高い間取りを実現しています。

ウッドデッキと砂利敷きのスペースが調和し、豊かな緑が心を癒やしてくれます。
休憩時間に一息ついたり、ちょっとした気分転換をしたりするのに最適です。

広々とした屋上テラスも設けられています。周囲の建物に遮られることなく、開放的な空と遠くの街並みを一望できるこの場所は、リフレッシュスペースとしてはもちろん、イベントスペースやカジュアルなミーティングなど、多様な用途で利用できます。
天気の良い日には、アイデアがひらめく最高の場所となるでしょう。

住居仕様であるため、ビジネスユースにおいても申し分のない充実した設備が魅力です。
複数設置されたお手洗いはもちろんのこと、2階の個室スペースにはゲスト専用の水回り設備も備わっており、来客時の利便性にも配慮されています。

都心の利便性と、戸建ならではのプライベート感、そして豊かな自然が融合した贅沢な戸建物件。
一棟貸しの事務所利用を検討されている方は、ぜひ一度ご内見ください。

管理番号：S285005
賃料：¥1,650,000（SOHO利用時 税込 ¥1,815,000）
共益費：なし
住所：渋谷区上原3
広さ：422.7㎡（127.86坪）
アクセス：小田急線「東北沢駅」徒歩3分、京王井の頭線「池ノ上駅」徒歩8分、東京メトロ千代田線「代々木上原駅」徒歩10分
構造・規模：RC造　地上2階建　戸建
築年：1980年
敷金：4ヶ月（償却1ヶ月）
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年間）、更新料（新賃料1ヶ月）、保証会社利用相談、火災保険必須、民泊不可、平置き駐車場（2台）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料