港区

【賃料減額】虎ノ門ヒルズ至近。上質なSOHO空間。

[港区/31万/67㎡]

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管理番号:S16392
*法人登記不可物件です。

黒いファサードが印象的な建物。希少な虎ノ門エリア

建物の右側半分をメッシュのルーバーとランダムに並べた窓に作り変えたファサードは周辺の建物と比べても特徴的。
街の中心でもある新橋、神谷町、内幸町各駅からのアクセスも抜群な好立地に位置。
そして忘れてはならないのが虎ノ門ヒルズ。本物件の裏は東京の“シャンゼリゼ通り”とも言われる「マッカーサー通り」がある。
「虎ノ門ヒルズのすぐ側です」と来客の案内に困らない好立地にも関わらず、リーズナブルにSOHO利用ができることでビジネス利用にも是非お薦めしたい物件だ。
DSC09829高級感漂うエントランスは入居者のイメージに直結する大切な部分。清潔感と暖かみも同時に与えてくれる。
内部は白とブラウンでまとめたシックでラグジュアリー感のある大人の空間。
高級感では無く、あくまでも上質というコンセプト。
イタリア車で例えるなら、「Ferrari」や「Maserati」では無く「Lancia」といった感じ。
床に敷き詰めたブラウンのカーペットが与える落ち着いた印象。
近年はフローリングタイプのSOHOに人気が出ているが、やはりオフィスにはカーペットという声も根強い。
部屋を仕切る引き戸は重厚な雰囲気を持っている。
採光部分は二面採光になっており、たっぷりの日が差し込む。
土間は広々と取られており、収納は壁一面に配置。
床は土間がタイル、キッチン廻りがフローリング、洋室がタイルカーペットと3種類使われており、目でも楽しませてくれる。
水回りは白を基調としており清潔感抜群。

税理士、弁護士など士業系のオフィスとしても重宝しそうである。
今人気のあるエリア「虎ノ門」でお仕事に勤しんでみるのはいかがだろうか。
 
管理番号:S16392
賃料:¥300,000(非課税)
共益費:¥10,000(非課税)
住所:港区西新橋2
広さ:67.57㎡
アクセス:東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅徒歩5分、東京メトロ日比谷線「虎ノ門」駅 徒歩8分、都営三田線「御成門」駅徒歩8分
構造規模:RC造地上10階建 
築年:1999年
敷金:2ヶ月
礼金:なし
備考:定期賃貸借契約3年、保証会社加入必須、指定の住宅総合保険要加入、住居契約(非課税)、法人登記不可
 
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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吉田 敬 Takashi Yoshida

吉田 敬 Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
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