駅近、明るく開放感のある家具付きセットアップオフィス。
ゆるやかゾーニングのワンフロアと充実の共有部を使いこなして。

高田馬場駅まで徒歩3分の好立地で、テーマ性のある各フロアと使い方様々な共用ラウンジが特徴的な本物件。
緑と光で満たされるセットアップオフィスをご紹介します。

本物件は様々な建物が立ち並ぶエリアの一角に位置しています。
建物のメインカラーはベージュで、白いデザイン性のある塀がよく映えるお洒落な外観です。

本フロアのコンセプトは組織文化の醸成。中央のシンボルツリーのように企業としての成長を促す環境が整っています。
スケルトン天井となっているので空間の圧迫感がありません。

フロアは大きく分けて2つのスペースにゾーニングされており、手前が執務エリアとして集中して仕事と向き合えるワークスペースとなっております。
窓際にはラウンジチェアも設置。リフレッシュするのに最適な環境です。

こちらは社員のコミュニケーションを促進するコミュニケーションスペース。
壁にはホワイトボード塗装が施されており、ブレストやミーティング時に大いに役に立つでしょう。

フォンブースも2ヵ所あり、一人で作業に集中できる環境も整っております。

こちらは1階の入居者専用シェアラウンジ。冷蔵庫やコーヒーマシンなどがお使いいただけるほか、会議室も複数ございます。（月12時間まで無料。以降従量課金¥250／30分（税別））
メインの会議室は仕切りを開放すれば登壇スペースに早変わり。気軽にイベント等も開催していただけます。

シンプルで綺麗な水回りも完備。
コンパクトですがキッチンスペースもございます。

駅近でセットアップのワンフロアは、新しくビジネスをスタートする方をはじめとしたすべての方にとってメリットしかありません。

専有部に会議室はありませんが、是非とも共有ラウンジを使用していただきたい。

ラウンジの充実性は建物全体を通した社内コミュニケーションや他者との関わり合いにも直結しビジネスを広がりを感じることができる本物件。
のびのびと仕事に取り組みたい方に非常におすすめの物件です。ぜひご検討ください。

管理番号：S273249
賃料：¥597,120（税込¥656,832）
施設利用料：¥74,640（税込¥82,104）
住所：新宿区高田馬場1
広さ：82.28㎡（24.88坪）
アクセス：JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線「高田馬場駅」徒歩3分
構造・規模：RC造　地上5階地下1階建　4階部分
築年：1996年
敷金：3ヶ月（償却：解約時賃料1ヶ月）
礼金：なし
備考：定期借家契約（2年間）、再契約料（新賃料の1ヶ月分）、1年未満の解約・解除で違約金有り、解約予告3ヵ月前（後継テナント決定時早期解約可能）、セキュリティカード代（初回発行無料／3枚（税込）、追加¥5,000／枚（税込））、保証会社利用必須、火災保険必須、内装・什器付き

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料