杉並区

杉並区、中庭のある欧風デザイナーズSOHO

[杉並区/21万/67㎡]

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refuse'o forest-n107-room-02-sohotokyo管理番号:S3319

開放感感じる吹き抜けとドラマチックな螺旋階段、実用性・デザイン性の高いデザイナーズSOHO。

杉並区の緑の薫る空間、中庭を囲むように建てられたデザイナーズマンション。
高い天井が開放感を、中庭の緑が癒しのイメージを与える空間になっている。
近くには和田堀公園や大宮八幡宮があるのでペットと一緒に散歩などするのに最適のロケーション。
和田堀公園には大きな陸上競技場と野球場が併設されているので、これらの競技が趣味の人にもおすすめの物件。
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建物は中庭の緑を取り囲む様に配置されており、その外観の無機質感と樹々の対比が美しい。
この一帯だけ、まるでヨーロッパの集合住宅を感じさせる様な雰囲気。
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お部屋はメゾネットタイプ。
上層階はキッチン・バスルームなど水回りが集められたレイアウト。
床材は無垢材を使用し、壁面はRC打ちっ放しのまま。
打ち合わせなどに最適であろう10帖ほどの空間がキッチン前に広がっている。
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螺旋階段を降りると下層階は壁が白の塗装となっている。
地下に当たる下層階だが、大きなドライエリアと吹き抜け部分から入る光を白い壁面が上手く活かしてくれるおかげで、暗さや閉塞感とは無縁の作りとなっている。
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そして壁面には一面の収納棚。
これだけ設置されていれば新たに棚を入れる必要はないだろう。
小さな収納は可動式の為、長方形のお部屋を任意の場所で仕切り2部屋とすることも可能だ。
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上層階のキッチンはカウンタータイプなのでよく目に入る位置にあるが、デザイン性が高い為殆ど気にならないのではないだろうか。
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バスルームとトイレは一続きになった構成でトイレは比較的広々と使用することができる。
*写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。
*7月末退去予定、事前申込受付可能です。
 
 
 
管理番号 S3319
賃料:¥175,000(事務所契約の場合税込¥192,500)
管理費:¥10,000(事務所契約の場合税込¥11,000)
住所:杉並区大宮1
広さ:67.36㎡
アクセス:京王井の頭線「永福町」駅 徒歩10分、丸ノ内線「方南町」徒歩11分
構造規模:RC造地上4階地下1階建て 地下1階・1階部分
築年:2003年
敷金・保証金:1ヶ月(事務所・ペット利用:2ヶ月)
礼金:1ヶ月
備考:普通借家契約(2年間/更新料:新賃料の1ヶ月分)、指定保険会社加入、駐車場有(¥23,000)、ペット相談可能、物件内にカラオケ・ダンスなどで利用できる多目的室有、事務所利用可
 
 
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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成田 幸樹 Koki Narita

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 神奈川生まれ。大学では体育会野球部に所属。金融機関にて融資業務等に従事した後、トランスリアルに参画。趣味は野球とゴルフ。
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