渋谷区

渋谷6分。インダストリアルと木が交わるオフィス

[渋谷区/30万/44㎡]

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管理番号:S248669

渋谷エリア。
地下区画でも明朗さのあふれるコンパクト物件。

JR山手線「渋谷駅」徒歩6分、東京メトロ「表参道駅」も利用可能
青山通りから中に入り渋谷の騒々しさを感じない落ち着いたエリアに佇む本物件。
角地に位置するためビルとしての視認性は高くなっており、様々なテナントが入るビルの地下1階の区画をご紹介します。
内装はシンプルな作りですが、白塗装の壁に古足場板のような床材がデザインに味わいを加えています。
アイアンを使用したインテリアを置くと、カフェスタイルのオフィスも出来そうです。
スケルトンの天井に加え、天井高自体も高く実際のスペースよりも広く感じます。
地下の物件で窓はありませんが、圧迫感などは一切感じない仕様となっています。
ライティングレールがついていますので、オフィスのレイアウトに合わせて変更することが可能です。
サイズ感は44㎡とオフィス利用の際は5名程度になるでしょう。正方形に近い形ですのでレイアウトは考えやすいと思います。
来客ブースが必要な場合は、どのように仕切るのかを含めレイアウトの工夫が必要になるかもしれません。
水回りは綺麗に整備されており、清潔感が感じられます。
お手洗いはミントグリーンの壁がアクセントカラーとなっています。
 
地下区画とは思えない明るい雰囲気を醸し出すコンパクトオフィス。
渋谷の騒々しいエリアから一歩離れた落ち着いた環境で、インダストリアルな内装に包まれながらビジネスを展開しませんか。
こちらのエリアで物件をお探しの方はぜひご検討ください。
 
 
管理番号:S248669
賃料:¥272,727(税込 ¥300,000)
共益費:賃料に含む
住所:渋谷区渋谷1
広さ:44.59㎡
アクセス:JR山手線「渋谷駅」徒歩6分
構造・規模:RC造 地上5階建地下1階 地下1階部分
築年:1990年
敷金:3ヶ月
礼金:なし
備考:定期賃貸借契約(4年間)、保証会社利用必須、火災保険必須、登記可、鍵交換代(税込¥16,500)、ALSOK(利用時、カード登録作業費税込¥3,000、カード代1枚税込¥1,650、別途送料が発生)、2022年外壁大規模修繕済み、指定の入居審査有り

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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村山 賢太郎 Murayama Kentaro

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 新潟生まれ。大学卒業後、アイウェア企業に入社。店舗での店長経験などを経てトランスリアルに参画。
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