新宿区

新宿山吹町。天高5.5Mのクリエイティブ空間。

[新宿区/55万/157㎡]

※写真は原状回復前になります。

抜け感のある天井の高い2層空間。スタジオやサービス店舗等多業種も相談可。

今回ご紹介するのは早稲田、神楽坂から。あまり馴染みのない方もいらっしゃるかもしれませんが、住宅街というよりも周囲はオフィスビルが立ち並ぶエリアです。近所にはコンビニやビジネスマン向けの飲食店も多く、働き易い環境が整った地域。
外観はメタリックで近代的。重厚感と個性を感じさせてくれる雰囲気。
室内は上下階のメゾネット。上下階合わせて150㎡を超える広がりのある空間です。まだ原状回復前の写真になります。
各階それぞれに入口があり、しっかりと空間を分けることができます。前テナントが退去したばかりなので、まだ造作がそのまま残っている状態です。
階段回りは天井が抜けており開放感は抜群。一番高いところで5.5Mもあります。
上階へ。ワークスペースであれば10人程度が働けそうな空間です。オフィスであれば下が接客ルーム、上はスタッフルームという使い方がオーソドックスでしょうか。
オフィスだけでなくスタジオやヨガ等のサービス店舗としても相談可能です。この開放感と広がり。ポテンシャルの高さを生かした空間づくりを楽しんで頂けそうです。
上下階にそれぞれトイレがあり、男女で分けることができます。シャワーブースもついている点もメリットです。
新宿エリアでデザイナーズ物件を探されている方、また開放的な空間でのサービス店舗やスタジオ兼オフィスで探されている方には希少な物件となりそうです。
管理番号:S53963
賃料:¥550,000(税別)
管理費:無し
住所:新宿区山吹町
広さ:157.74㎡
アクセス:有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩6分、東西線「神楽坂」駅 徒歩9分、東西線「早稲田」駅 徒歩8分
構造:SRC造10階地下1階建て 2-3階部分
築年:1993年
敷金・保証金:4ヵ月
礼金:1ヵ月
備考:シャワーブース、保証会社必須、駐車場有(要確認)、保証会社加入必須
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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星川 未来 Miku Hoshikawa

星川 未来 Miku Hoshikawa

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、採用、広報を担当。 前職はファッション誌の編集。趣味はサーフィンとゴルフ。ダイビング、ネイルアート、着物の着付けは資格も保有。幼少期は上海に在住。
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