「都庁前駅」から徒歩5分、「新宿駅」徒歩8分
2024年5月リノベーション済み、敷礼0のハーフセットアップオフィス

都営大江戸線「都庁前駅」徒歩5分、JR各線「新宿駅」徒歩8分。

「多様性のあるまち」として、乗降客数世界一の新宿駅を中心に多様な人が集まり、伝統文化から近代文化やサブカルチャーも集積したエリア。

物件の募集は少なく希少な立地から、共用部充実の生まれ変わったハーフセットアップオフィスをご紹介します。

エントランス部分はレトロ感や温かみが感じれるスペースが広がります。

実はホテルの一部階をオフィスに応用した物件で、らしさが垣間見えます。

まずご紹介するのは3C区画。

白壁白天井に濃いブラウンのタイルカーペットが重厚感があり、シックで落ち着いた空間が広がります。

落ち着いた空間なのでモノトーンを基調としたデスクやチェアを置くことで空間が締まりそう。

こちらの3D区画は天井にアクセントが加えられ、モダンな印象に。

ブラウンな空間は大地をイメージさせる「アースカラー」の一つで、気持ちを落ち着かせて安心感を与えてくれます。

天井の色合いも相まってより広く感じられる空間になります。

会議室は予約制であり、30分あたり700円でご利用いただけます。

ブラウンを基調とした空間によってリラックスしてMTGができそうです。

別途、個別ブースも設置されており30分あたり150円でご利用いただけます。

ラウンジは共用スペースとなっており、社内外のコミュニケーションの場として活用いただけます。

執務室とラウンジで休憩スペースを分けることで、メリハリを付けて働くことができそうです。

複数路線利用ができ、常に人々が集うエリアに佇む本物件。

敷礼がなしということで、移転のコストを削減することが可能です。

新宿エリアで物件をお探しの方は是非ご検討ください。

管理番号：S258335
賃料：　3C／¥741,980（税込¥816,178）
共益費：3C／¥96,780（税込¥106,458）
住所：新宿区西新宿3
広さ：　3C／106.64㎡（32.26坪）

アクセス：都営大江戸線「都庁前駅」徒歩5分、JR各線「新宿駅」徒歩8分
構造・規模：SRC造　地上18階建地下2階　3階部分
築年：1986年
敷金：なし
礼金：なし
備考：定期借家契約（2年間）、再契約料（新賃料の1ヶ月分）、保証会社利用必須、火災保険必須、保険（¥25,000／2年間）、共用会議室8名用（予約制 ¥700/30分）、共用ラウンジ（無料・個室ブース予約制 150円/30分）、サインプレート作成費（¥10,000）、口座振替手数料（¥200/月）水道光熱費（契約面積にて按分）、ごみ処理代（実費）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料