新宿区

新宿、敷礼0の生まれ変わったハーフセットアップ

[新宿区/73万〜/90㎡〜]

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管理番号:S258335

「都庁前駅」から徒歩5分、「新宿駅」徒歩8分
2024年5月リノベーション済み、敷礼0のハーフセットアップオフィス

都営大江戸線「都庁前駅」徒歩5分、JR各線「新宿駅」徒歩8分。
「多様性のあるまち」として、乗降客数世界一の新宿駅を中心に多様な人が集まり、伝統文化から近代文化やサブカルチャーも集積したエリア。
物件の募集は少なく希少な立地から、共用部充実の生まれ変わったハーフセットアップオフィスをご紹介します。
エントランス部分はレトロ感や温かみが感じれるスペースが広がります。
実はホテルの一部階をオフィスに応用した物件で、らしさが垣間見えます。
まずご紹介するのは3C区画。
白壁白天井に濃いブラウンのタイルカーペットが重厚感があり、シックで落ち着いた空間が広がります。
落ち着いた空間なのでモノトーンを基調としたデスクやチェアを置くことで空間が締まりそう。
こちらの3D区画は天井にアクセントが加えられ、モダンな印象に。
ブラウンな空間は大地をイメージさせる「アースカラー」の一つで、気持ちを落ち着かせて安心感を与えてくれます。
天井の色合いも相まってより広く感じられる空間になります。
会議室は予約制であり、30分あたり700円でご利用いただけます。
ブラウンを基調としたモダンな空間によってリラックスしてMTGができそうです。
別途、個別ブースも設置されており30分あたり150円でご利用いただけます。
こちらのラウンジは共用スペースとなっており、社内外のコミュニケーションの場として活用いただけます。
執務室とラウンジで休憩スペースを分けることで、メリハリを付けて働くことができそうです。
複数路線利用ができ、常に人々が集うエリアに佇む本物件。
敷礼がなしということで、移転のコストを削減することが可能です。
新宿エリアで物件をお探しの方は是非ご検討ください。

 

管理番号:S258335
賃料:3C/¥677,431(税込 ¥745,175)
賃料:3D/¥577,877(税込 ¥635,668)
共益費:3C/¥96,776(税込 ¥106,454)
共益費:3D/¥82,555(税込 ¥90,811)
住所:新宿区西新宿3
広さ:3C/106.64㎡(32.26坪)(共用部按分面積含む)
広さ:3D/90.97㎡(27.52坪)(共用部按分面積含む)
アクセス:都営大江戸線「都庁前駅」徒歩5分、JR各線「新宿駅」徒歩8分
構造・規模:SRC造 地上18階建地下2階 3階部分
築年:1986年
敷金:なし
礼金:なし
備考:定期借家契約(2年間)、再契約料(新賃料の1ヶ月分)、保証会社利用必須、火災保険必須、保険料(¥20,000/2年間)、共用会議室8名用予約制(¥700/30分)、個別ブース予約制(¥150/30分)、退去時クリーニング代(賃料管理費税込1ヶ月分/契約時払い)、サインプレート作成費(¥10,000)、水道光熱費(契約面積にて按分)、ごみ処理代(実費)

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 イタリア、フランスで修行した後、西麻布「レフェルヴェソンス」をはじめ、様々なジャンルのレストランでキッチン、サービスに従事。 物件情報には周辺で評判の良い飲食店情報が付随してくる。
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