管理番号:S249967

複数路線が交わり、言わずと知れた各地へのアクセスが抜群な「新宿駅」
商業施設も多く集まり、多くの面で利便性が高い中心的エリアです。

今回は、徒歩5分の好立地に位置するコンパクトシェアオフィスをご紹介。
敷金礼金ゼロで初期費用を抑えたいスタートアップを中心に、ぜひおすすめしたい物件になります。

2023年11月にリノベーションしたばかり。
各スペースをつなぐ共用部分には、ベンチやミニテーブルが配置されています。

来客の際にも便利ですし、各企業とのコミュニケーションの場にもなりそうです。
まずは2B区画へ。
コンクリ打ちっぱなしの天井に、トーンを合わせたグレーのフロアタイルと壁面。
スキップフロアとなっており区画を二分割するようなレイアウトが考えられます。
続いて3C区画へ

こちらは床がコンクリで壁天井はホワイトベースに。 奥側の天井はスケルトン仕様にライティングレールといった装い。

共用の会議室に隣接しており、動線が優れています。

こちらは2E区画で、木目調で仕上げられた温かみのある内装。

天井の設備もシンプルなので、スッキリとした空間が広がります。

お隣の2F区画は、モルタルで仕上げられたクールな印象の内装。

天井はスケルトン仕様なので開放感を感じることができます。

エントランス部分とメインスペースで床材の切り替えがあることによって、メリハリある空間が広がります。

シェアオフィスタイプの物件の強みといえば充実した共用部。

予約制の会議室が併設されており、ブラウンを基調にした落ち着いた空間です。

同じフロアにありつつも、異なるテイストの区画。

入居時の費用を抑えつつ、デザイン性ある物件をお探しの方に適した、ステップアップの場としてピッタリなオフィスとなっております。

管理番号：S249967
賃料：2B　¥430,430（税込 ¥473,473）
賃料：2C　¥463,710（税込 ¥510,081）
共益費：2B　¥90,090（税込 ¥99,099）

共益費：2C　¥107,010（税込 ¥117,711）
住所：新宿区新宿4
広さ：2B　66.19㎡
広さ：2C　78.62㎡
アクセス：JR各線・小田急線・京王線「新宿駅」徒歩5分、丸ノ内線「新宿三丁目駅」徒歩1分
構造・規模：SRC造　地上12階地下1階建　2階部分
築年：1981年
敷金：なし
礼金：なし
備考：定期借家契約（2年間）、保証会社利用相談、火災保険必須、共用会議室あり（¥300/30分）、退去時に別途原状回復費用実費

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料