西新宿エリアの一棟リノベーションビル、1Fイベントスペースに屋上テラスが使用可能。
初期費用を抑えてスピード感のあるビジネスを。

山手線など複数路線からアクセス可能な「新宿駅」から徒歩10分。
敷金・礼金なしの内装付きの家具付き一棟リノベーションオフィスのご紹介です。
1Fにはキッチン付きのイベントスペースもあり、オフィスとの相乗効果も狙えそうな物件になっています。
甲州街道沿い、オフィス街に佇む、白をベースとした外観が今回ご紹介する物件。
1階はキッチン付きレンタルスペース、2階と3階は内装付きオフィススペース、最上階は屋上スペースという構成です。
室内に入ると、オフィスらしいシンプルな内装でまとめられた、爽やかな空間が広がります。
15名を想定したデスクの他、社内の打ち合わせや来客対応の際に重宝しそうなテーブル席も用意されています。
写真右手側の一部の壁はホワイトボードの仕様、クリエイティブに働く環境が整います。
二つの空間の中心部には個人ロッカーが。
間仕切りのような役割を果たしながらも、背の低いつくりなのでコミュニケーションを円滑に取ることができそうです。
横並びの2人掛けデスクでは対面よりも心理的な圧のない、クリエイティブな対話が可能な空間を演出します。
屋上はキャンプをしているかのようなデザインで、開放感抜群のレンタルスペースとなっています。
晴れた日には風が抜け非常に心地よい空間です。1階のレンタルスペースは約30名～40名を収容できる広さがあるので、社内イベント等を開催することもできます。
また事前予約をすれば無料で使える会議スペースも完備（※レンタルスペースが稼働している際には利用不可）
会議室での利用時は8名想定、スライド式の仕切りもあるため安心です。
《3階図面》
《1階図面》
セットアップはもちろんのこと、屋上に1階スペース、会議室と魅力的な要素が並ぶ本物件。
敷金礼金なし、退去時に坪1.5万の原状回復費用となれば、動きの早いベンチャー企業にとって適した物件ではないでしょうか。
規模感が合うという方は是非お問い合わせください。

管理番号：S171402
賃料：¥460,000（税込¥506,000）
共益費：賃料に含む
住所：新宿区西新宿3
広さ：66.48㎡(20.11坪)
アクセス：JR各線「新宿駅」徒歩10分、都営大江戸線「都庁前駅」徒歩8分、京王新線「初台駅」徒歩8分、JR山手線「代々木駅」徒歩14分
構造・規模：RC造　地上3階建　3階部分
築年：1966年
敷金：なし
礼金：なし
備考：定期借家契約（1年間）、再契約（相談可）、解約予告（3ヶ月前）、退去時に原状回復費用負担有り（¥15,000／坪）、セキュリティ・ネットワーク費用（税込¥16,500／月額）、光熱費（税込¥33,000／月額）、ゴミ処理費用（税込¥16,500／月額）、保証会社利用必須、火災保険加入必須、エレベーターなし、入居予定（24年12月1日予定）、会議室利用無料（レンタルスペースを個室会議室として利用可能 ※申請期間の制限あり）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料