管理番号：S76248

まるで自社ビルを持ったような気分になり、自由度が高く他の入居者に気を遣わなくて良い一棟借り物件を求めている方も多いと思う。
そんな方へ、比較的ローコストで借りることができる3階建の一棟物件をご紹介したい。

物件の立地は信濃町駅5分、青山一丁目駅からも徒歩圏内という好立地。にもかかわらず、周辺は外苑の銀杏並木や東宮御所から程近いこともあり大変閑静なエリア。

建物は1フロアそれぞれ20坪ほどの3階建、計183㎡。
下階から順にご紹介していこう。1階は天井が抜かれ通常よりも少し高くなっており、鉄骨に塗装が施されたすっきりとしたホワイト空間。
外からもガラス越しに見える空間なので、格好良く仕上げたいところ。例えばショップや撮影スタジオといった用途がすぐにイメージできそうだ。

2階はカーペットに天井は標準的な高さ。間取りは四角くオフィス向き。2面から採光があるので室内は明るく、仕事もしやすそうな空間だ。

それぞれの階を繋げる階段にも天窓があり、光を取り入れてくれる。

 

3階は様相を変えてフローリングに。気分転換できそうなバルコニーもある。例えば1階をショップやスタジオにして2・3階をオフィスとしてみるのはいかがだろう。

水回りは充実。トイレとミニキッチンがなんと各階にそれぞれ備わっている。

デメリットといえば、少し近隣が住宅街なのでオフィスという感覚を持ちにくいことくらいだろうか。
利便性の高いエリアに加え、設備面も申し分ない。さらにまた駐車場も2台ほど置けるスペースも付いていることから考えれば、お得な物件と言えるのではないだろうか。

 

 

 

管理番号：S76248
賃料：
管理費：
住所：新宿区南元町10
広さ：183.97㎡（1階・2階：各63.97㎡、3階：56.03㎡）
アクセス：JR総武線「信濃町駅」徒歩6分、JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内・南北線「四ツ谷駅」徒歩12分、東京メトロ銀座線・半蔵門線・大江戸線「青山一丁目駅」徒歩14分
構造・規模：S造　地上3階建　1〜3階部分
築年：1989年
敷金・保証金：
礼金：
備考：借家契約（3年間）、更新料有（新賃料の1.2ヶ月分）、火災保険必須、保証会社利用必須、鍵交換代負担有、駐車場有り（2台まで、車種制限有り）、貸主はインボイス非登録

 

 

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料