港区

虎ノ門。ダイレクトイン可能なスタジオタイプ。

[港区/24万/49㎡]

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管理番号:S135847

SOHO物件の少ない希少な虎ノ門エリア。
ダイレクトイン可能な約50㎡スタジオタイプの新築デザイナーズ。

新橋・御成門・虎ノ門駅から徒歩圏内の新橋5丁目。
2020年6月開業予定の、日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅からも徒歩9分。
虎ノ門・新橋エリアはSOHO物件が少なく、希少なエリアと言えるでしょう。
2020年3月に竣工したばかりの築浅デザイナーズ。
外観はコンクリート打ちっ放しにガラス窓を前面に配置してあるスタイリッシュな雰囲気があります。
今回ご紹介するのはオートロックを通らずにダイレクトインが可能な地下区画。
スタイリッシュな外観に加え、エントランスを通らずにアクセスができるので住居感はありません。
この区画専用のアプローチとなっており、特別感を感じます。
間取りは約20帖のスタジオタイプのワンルーム。
打ち放しの天井に白塗装の壁、床はタイル仕様でまさにデザイナーズといった様子。
地下区画ですが、潔い間取りと最高部で2.6mの天井高から開放感さえ感じます。
最大で6名程度のワークスペースになりそうですが、4名程度でゆったりと利用するのが本物件には合っていると思います。
少し下がっている壁の部分にデスクを配置しても良いですが、この部分に収納や本棚を合わせるとより良い空間になりそうです。
キッチンにはコンロはなく、シンクのみ。
SOHO利用であればケトルを置くだけで通常業務は問題なさそうです。
トイレ・洗面・シャワールームはコンパクトにまとまっています。
ガラス仕様ですが、カーテンが付いているのでプライバシーは守れそうです。
気になる方はスモークを貼ってもいいかもしれません。

中々数の少ない虎ノ門・新橋エリアのデザイナーズSOHO。
新築・ダイレクトイン可能・スタジオタイプという条件も加わった、プレミアムな空間です。
初期コストも抑えられる点からスタートアップの方にオススメするのはもちろん、近隣の企業のクリエイティブチームだけ利用するなんて使い方も面白そうです。

 

管理番号:S135847
賃料:¥225,000(非課税)
共益費:¥15,000(非課税)
住所:港区新橋5
広さ:49.26㎡
アクセス:各線「新橋駅」徒歩8分、三田線「御成門駅」徒歩6分、銀座線「虎ノ門駅」徒歩12分、日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅徒歩9分
構造:S造(一部SRC、RC造) 地上7階地下1階建て 地下1階部分
築年:2020年3月
敷金:1ヶ月
礼金:1ヶ月
備考:住居契約、保証会社利用必須、火災保険/20,000円〜(2年間)、24時間安心サポート/16,500円(2年間)、ペット飼育不可・楽器演奏不可・民泊募集不可

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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成田 幸樹 Koki Narita

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 神奈川生まれ。大学では体育会野球部に所属。金融機関にて融資業務等に従事した後、トランスリアルに参画。趣味は野球とゴルフ。
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