管理番号:S281949

喧騒から少し距離を置いた渋谷区鶯谷町エリア。

駅徒歩圏内という利便性を保ちながらも、落ち着いた街並みが広がるこのエリアは、感性豊かなクリエイターや少数精鋭のスタートアップに静かな人気を集めています。

小規模でも個性が光るオフィスや空間が点在し、都市の中で“自分たちらしい働き方”を実現できる、まさに都会の隠れ家のようなロケーションです。

直線と角度を活かした構造が建物全体に立体感を与え、まるで都市の彫刻作品のよう。

スリット窓やルーバー付きのテラス部分が抜け感とプライバシーを両立し、視線を遮りながらも開放的な空気を生み出しています。

壁一面の大きな窓からやわらかな自然光が差し込み、空間全体を優しく包み込む心地よい空間。

温かみのある木目フローリングと、無駄を削ぎ落としたシンプルな白の内装が、洗練された印象を与えます。

可動式の間仕切りを開け放てば、広々とした一体空間に。

引き戸で空間を仕切れば、商談スペースや個室ワークルームとしても活用可能です。

ワークスペースには、窓辺の光を活かして2〜3名用のデスクを並べると、開放感と集中力のどちらも叶えてくれそうです。

壁面にはシンプルなシェルフやグリーンをさりげなく配置することで、空間にほどよい抜け感と心地よい整いが生まれます。

スライドドアで仕切られたスペースは、集中用の個室や資料置き場にも最適。

オンとオフ、共有と個の切り替えができる柔軟さも、この空間ならではの魅力です。

水回りは広々としたキッチンスペースに高級感のある洗面スペースはホテルライクな印象を与えています。

都会の中心にありながら、静けさと温もりが共存するこの空間。
仕事も暮らしも、もっと自分らしく、もっと自由に。
ここから、あなたの新しいワークライフをはじめてみてはいかがでしょうか。

管理番号：S281949
賃料：¥290,000（税込 ¥319,000）
共益費：¥8,000（税込 ¥8,800）
住所：渋谷区鶯谷町
広さ：37.70㎡（11.40坪）
アクセス：JR山手線「渋谷駅」徒歩8分、東急東横線「代官山駅」徒歩10分
構造・規模：RC造　地上4階建　3階部分
築年：1991年
敷金：1ヶ月（事務所・SOHO利用時4ヶ月）
礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約（2年間）、再契約料（新賃料の1ヶ月分）、保証会社利用必須、火災保険必須、鍵交換費用（¥22,000）、家財保険（貸主負担）、解約予告（書面にて1ヶ月前通知）、24時間サポートダイヤル（ライフサポート24：月額¥1,320）、短期解約違約金あり（1年未満の解約は違約金1ヶ月）、法人登記可

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料