渋谷。元アパレルオフィスの３LDKヴィンテージSOHO[渋谷区/85万/190㎡]

＊以前の入居者様の室内写真を参考までに含めております。現況と異なる部分は現況優先となります。
「渋谷駅」より徒歩7分。「代官山駅」からも徒歩圏のこちらの物件。
鶯谷町の静かな街並みの中に佇む、元々アパレルショールーム兼オフィスで利用されていた広々SOHO物件のご紹介です。渋谷区鶯谷町は喧騒から離れた閑静なエリア。
駅周辺まで足を延ばせば数多くの飲食店が立ち並び、学生やサラリーマン、観光客まで多くの人が行き交う賑やかな雰囲気です。
都心の刺激を受けながら、仕事に集中できる環境が整っています。
重厚感あるエントランス。オートロック機能付きです。
ご紹介するのは2階の区画。
他のフロアと違い、天井は抜かれていて高くなり、よりラフな印象の空間です。
床はタイルカーペット仕様で使われていました。
こちらはメインのスペースとなりそうです。
参考までに別フロアのオフィスの写真も含めました。このような事務所仕様のお部屋もございます。
お部屋が複数に分かれているので、荷物の多い業種の方にも重宝されそうです。
その他、ミーティングルームや社長室など様々な用途での利用ができそうです。
水回りも広々。バスルームもございます。
渋谷アドレスの立地、シンプルで使い勝手の良い間取りで様々な利用が想定されます。
希少な大型ヴィンテージ物件を新たな拠点にされてはいかがでしょうか。

管理番号：S175002
賃料：¥850,000（税別）
共益費：賃料に含む
住所：渋谷区鶯谷町
広さ：190.08㎡（約57.5坪）
アクセス：JR山手線「渋谷駅」徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上5階建　2階部分
築年：1985年
預託金：5ヶ月
礼金：1ヶ月（税別）
備考：2年契約（更新料：1ヶ月）、保証会社利用必須

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料