管理番号:S284395

再開発が進む渋谷の中でも、道玄坂周辺は個性的な飲食店やギャラリー、カルチャー発信拠点が点在し、感性を刺激されるロケーション。

大手企業の本社や話題のベンチャーも集まり、ビジネス面でも注目度の高いエリアです。

自分たちらしい働き方を叶える拠点として、期待に応えてくれるエリアになることでしょう。

パッと目を引くのは、リズミカルに並んだユニークな形の窓。
少しレトロで、どこか未来感もあるこのデザインが、通りを歩く人の視線を自然と惹きつけます。
ブラウンの外壁と立体的な窓枠のコントラストが建物に奥行きを与え、道玄坂の中でもしっかりと存在感を放っています。

天井配管をむき出しにしたスケルトン仕様の空間は、無骨でラフな印象が魅力。
床もコンクリート素材をそのまま活かし、インダストリアルな雰囲気が漂います。

壁面には個性的な形状の窓が並び、外観デザインとリンクしたユニークな表情を室内にもたらしています。
採光は十分にあり、自然光が柔らかく差し込むことで、無機質な空間にも心地よさをプラス。

天井高を活かした空間設計ができるため、開放感のあるレイアウトも実現しやすいでしょう。
自分たちのスタイルに合わせてレイアウトや仕上げを一から設計できるのもこの物件の大きな魅力。

クリエイティブ業種はもちろん、社内での撮影や配信スペースとしての活用にもマッチします。

水回りは、レストルームが2つ確保されているため、男女別で使用することが可能です。

自由な発想をそのまま形にできる、キャンバスのようなスケルトン空間。

余白のある空間だからこそ、発想が自由に広がる。そんな可能性を秘めた一室です。

詳しい詳細については、ぜひお問い合わせください。

管理番号：S284395
賃料：¥760,000（税込 ¥836,000）
共益費：¥133,000（税込 ¥146,300）
住所：渋谷区道玄坂1
広さ：125.62㎡（38坪）
アクセス：JR山手線「渋谷駅」徒歩6分
構造・規模：RC造　地上9階建　4階部分
築年：1972年
保証金：8ヶ月（内容により減額の相談も可）
礼金：2ヶ月
備考：定期借家契約（2年間）、再契約料（新賃料の1ヶ月）、保証会社利用必須、火災保険必須、インホメーションボード代（¥30,000）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料