管理番号:S269253

 

複数路線利用可能な「渋谷駅」より徒歩3分、桜丘町の好立地。

桜の名所としても知られる並木沿いにて1LDKプランのオフィス物件をご紹介いたします。

外観はアイボリーのビンテージマンションらしいデザイン。

春になれば満開の桜が覆い尽くします。

今回ご紹介するのは3Fの区画でエントランスから左右に部屋が分かれる作りとなっています。
こちらは玄関から入って右側の一室。

前テナントのリノベーションにより、ベージュのフロアタイルに白壁・天井がシンプルで温かみのある内装です。

左側のお部屋も内装は同様。

こちらは桜並木に面する西側に窓があり、採光豊かかつ桜の時期は特等席となります。

どちらも癖のないシンプルな間取りのためレイアウトのしやすい空間です。

桜側にベランダもあり、リフレッシュ空間にはうってつけ。

7年程度を目安に取り壊しのお話が出ている段階ではありますが、稼働年数としては十分。

むしろそれゆえの好条件は他にはない魅力。ステップアップの場としての活用には最適です。

駅近で好立地でありながら、落ち着いた雰囲気を持つ桜丘町エリア。

大いなる飛躍、その過程の場としてご検討ください。

管理番号：S269253
賃料：¥290,000（税込 ¥319,000）
共益費：¥57,720（税込 ¥63,492）
住所：渋谷区桜丘町
広さ：81.9㎡（24.77坪）
アクセス：JR各線「渋谷駅」徒歩3分
構造・規模：RC造　地上10階建　3階部分
築年：1974年
敷金：5ヶ月（解約時償却：1ヵ月）
礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約（3年間）、再契約相談（新賃料の1ヵ月）、保証会社利用必須、火災保険必須、解約予告3ヶ月前、即日入居可能、店舗利用不可

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料