渋谷区

道玄坂、著名建築家設計のハイグレードオフィスを居抜きで

[渋谷区/161万/143㎡]

渋谷区道玄坂、隈研吾建築設計のハイグレードミッドサイズオフィスを居抜きで利用するという選択肢。

ベンチャー企業の多いエリア渋谷区道玄坂、ビルグレードとデザイン性の高さが両立された居抜き物件をご紹介します。
ワンフロア約43坪のミドルサイズ。
成長中ベンチャーの拡大移転にも、オフィスサイズの最適化を模索する比較的社員数の多い会社にも都合の良さそうなサイズ感です。
物件自体のデザインは隈研吾建築設計事務所。
本物の木材を贅沢に使用したエントランスからは近年の隈研吾建築の特徴が伺えます。
エントランス横には2つの貸し会議室があり実用性についても考慮されています。
約43坪のワンフロア、エレベーターホールも改装されています。
凹凸のある木材で構成された壁面はインパクトがありつつも優しい印象も感じさせてくれます。
オフィス内は2つのエリアに分かれています。
天井を抜いた開放的で比較的カジュアルなエリアと元々のデザインを活かしたオフィスエリアという構成。
元々の天井高が2700mmというグレード高い空間を更にアップデートしているので空間の良さが際立ちます。
配管剥き出しでインダストリアル感のある天井にブリックタイルやフローリングなど異素材の組み合わせ。
家具類については撤去もそのまま残置も可能なので希望をぶつけてもらえると。
8名想定の会議室は一面ガラス張りで圧迫感を感じさせない工夫がされています。
奥の方には4名掛けのコンパクトなミーティングスペースにもなる空間があります。
壁掛けモニターもあり実用性の高さが伺えますね。
オフィスエリアは元々のデザインを活かし、スタンディングデスクなども取り入れた効率的な執務スペースというイメージ。
こちらだけで20名のワークスペースとなります。
ほぼ道玄坂上という立地の8F、オフィスからの眺望も抜け感があり開放的です。
このまま原状回復されてしまうのは惜しいと感じるデザイン、うまく活用していただける方を募集します。
ターゲットとしてはオフィスをコンパクトにしたいものの、立地やビルグレード、内装のデザインに妥協はできないという様なテナントになるでしょうか?
著名建築家設計のデザイン性高い居抜き物件、気になる方は是非一度ご覧いただければと思います。

管理番号:S159209
賃料:¥1,611,350(別途消費税)
共益費:なし
住所:渋谷区道玄坂1
広さ:143.99㎡(43.55坪)
アクセス:JR各線、東京メトロ・京急・京王「渋谷駅」徒歩5分
構造:鉄骨・鉄筋コンクリート造 地上11階、地下1階建 8階部分
築年:2017年
敷金・保証金:12ヶ月
礼金:なし
備考:EV:1基、機械警備24時間対応、入居時期ご相談、家具の引継ぎご相談

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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