管理番号:S276363

京王井の頭線「神泉駅」から徒歩4分、「渋谷駅」からは徒歩12分の本物件。

言わずと知れたカルチャーと流行が行き交う渋谷の街並みにかき分けて、芸術の聖地Bunkamuraを抜けた先にある本物件。

重厚感がありながらもやや丸みを帯びた外観が愛嬌を感じさせる。
渋谷駅から近い方が良いが、渋谷の喧騒からは少し離れ落ち着いた環境も欲しいという方にはハマる立地でしょう。

室内は白塗りのスケルトン天井・白基調のタイル張り・ブラックのライティングレール。

2025年2月下旬に生まれ変わったばかりの内装には、昨今の”デザイナーズ仕様のお手本”とも言えるような空間が広がります。

元々はタイルカーペットで天井が張られた一般的な事務所仕様でしたが、フルスケルトンから新たにリノベを決行。

ホワイトベースで統一感を演出し空間自体に余白を持たせつつ、入居者自身の家具の選定やさらなるカスタマイズを心待ちにしているようなポテンシャルを感じました。

梁上2.9m。梁下2.45m。開放感も十分に感じられる天井高。

撮影時は夜帯ですが、3面彩光で周辺は低層の建物が多いため彩光も十分に確保できる。

縦に伸びる整形された間取り。カーブを描く窓面もありますが、特段大きなデッドスペースという感じ方はしないかと思います。

ワークスペースとしては、15名〜20名程度でしょうか。

さらには事務所のみならず限られたお客様の出入りであればアパレルショールームやピラティススタジオ等 予約制の店舗のご相談可能な懐の深い一面も。

男女トイレ完備、水回りも一新され申し分ない清潔感。

フルスケルトンから新たに生まれ変わったデザイナーズの教科書のような本物件。

クセのない空間から入居自身でさらなるアップデートを加えて、最大限の魅力を引き出していただきたい。

ぜひお早めにお問合せください。

 

管理番号：S276363
賃料：¥635,000（税込 ¥698,500）
共益費：なし
住所：渋谷区松濤1
広さ：104.97㎡（31.75坪）
アクセス：山手線「渋谷駅」徒歩12分、井の頭線「神泉駅」徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地下1階地上階4建　2階部分
築年：1990年
敷金：8ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社利用相談、火災保険必須、更新料（新賃料の1ヶ月分）、解約予告6ヶ月前、解約料（賃料2ヶ月分）、

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料