北参道・千駄ヶ谷。クリエイティブなエリアで、ヴィンテージビルがリニューアルされ登場。

北参道駅から徒歩6分。アパレル系を中心にクリエイティブな方々から支持を集めるエリア。そんな中に佇むヴィンテージビルの内装が全面的にリノベーションされ募集となっております。

ヴィンテージといえども外観にも一部手が加えられており、経年を感じさせない仕上りのデザイン。

綺麗に清掃された共用部。タイルの色使いなど、細かい部分のデザインについても当時の設計者の配慮が垣間見える。

室内はレイアウトしやすい整形の間取り。

床はカーペット仕上げとなっており、音の吸収性にも優れた、オフィス利用に適した仕様です。落ち着いた質感が空間にやわらかな印象を与えています。

大きめの開口部に加え、天井が抜かれ、標準よりも高くなっている。今回は蛍光灯が設置されており、明るさを助長。四角い間取りはレイアウトが組みやすく、デスク配置＋ミーティングテーブル＋簡易ストック棚といった構成も無理なく収まります。

天井の回りにはライティングレールが這わせてあるので、スポットライト等の電球色を入れて雰囲気を変えてみてもよさそう。

執務空間に隣接するバルコニーは、光と風を取り込む心地よい余白。

来客時の印象にもさりげなくプラスに働き、ワークスペースに開放感と抜けをもたらします。

キッチンもコンパクトにまとめられており、嬉しいIH付き。

立地からアパレルやクリエイティブ関係の方はもちろんのこと、スタートアップであってもこの使い易い間取りを生かし、スピード感をもって伸びていきたい会社の方々にも是非見て頂きたい物件です。

管理番号：S20731
賃料：¥172,000（税込 ¥189,000）

共益費：¥25,000（税込 ¥27,500）
住所：渋谷区千駄ヶ谷2
広さ：46.54㎡（14.08坪）
アクセス：副都心線「北参道」駅　徒歩6分、総武線「千駄ヶ谷」駅　徒歩8分、山手線「原宿」駅　徒歩11分
構造・規模：RC造4階地下1階建て　3階部分
築年：1978年
保証金：賃料及び共益費の4ヶ月

礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約（2028年3月31日まで）、保証会社利用必須、火災保険必須、入居時期：4月中旬、用途：事務所

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料