渋谷区

千駄ヶ谷エリア。魅惑の一棟オフィス空間。

*動かせる家具は原則撤去します。現況と異なる場合は現況優先となります。
オーナーが一棟ビルを大胆にリノベーションした、魅惑のオフィスビルをご紹介します。
約350㎡、2台分の駐車場も確保された希少な物件。デザイン性がある一棟ビルをお探しの方、ぜひご検討ください。
千駄ヶ谷小学校裏手の閑静なエリア。
アパレル会社のオフィスやショールーム、人気カフェもあり、「デザイン」により理解があるエリアですが、その中でもこの黒い外観は一際目を惹きます。
スペースシップや要塞のような雰囲気があります。
1階、2階は敢えて窓側に間仕切りを立てて、篭るような空間に。
「五感を研ぎ澄まし、自分自身と向き合って働ける環境を」という想いと共に、フロアにぐるっと円を描くようなレイアウトとなっています。
2階は外側の壁に沿ってデスクを設置。
一部造作で壁面を増やすことで、全体で20席ほど確保できています。
所々自然光は入るものの、間接照明を有効に使い、集中力が高まる空間。
床はモルタルにクリア塗装のラフな仕上げになっています。
3階は1,2階とは雰囲気が大きく変わり、大きな窓から自然光がたっぷり入る明るい空間。
主にミーティングやリフレッシュスペースとして、メンバー同士のコミュニケーションが自然と生まれるよう設計がされています。
バーカウンターやピザ窯もあり、ついついオフィスに長居してしまいそうです。
屋上は一面のウッドデッキにベンチを設置。天気の良い日はノートPCで作業も気持ち良さそうです。
またバーベキューも可能とのこと。見晴らしも良いのでぜひ御社のエンゲージメントを高める場所として活用ください。
この類の物件は、待っていても出てくるものではありません。
移転計画が少し先だったり、広さが少しオーバースペックだったり、賃料が少し予算オーバーという方もいるかもしれませが、それを上回るパフォーマンスが期待できる場合は、ぜひ一度このタイミングでご検討されてはいかがでしょうか。

管理番号:S132108
賃料:¥2,530,000(税込)
管理費:無し
住所:渋谷区千駄ヶ谷2
広さ:353.36㎡
アクセス:副都心線「北参道駅」徒歩5分、山手線「原宿駅」徒歩9分、中央総武線「千駄ヶ谷駅」徒歩11分
構造:RC造地下1階付き3階建て
築年:1979年
敷金・保証金:6ヶ月
礼金:1ヶ月
備考:保証会社利用必須、火災保険加入必須、家具一部撤去済み、現況引き渡し、エアコン、トイレ、自動車2台駐車可能(賃料に含む)
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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吉田 敬 Takashi Yoshida

吉田 敬 Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
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