SOHO東京

品川区

御殿山、約300坪の大型オフィスを家具付の居抜きで

[品川区/¥ASK/967㎡]

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管理番号:S241495

大崎駅・五反田駅・品川駅が利用可能、城南五山「御殿山」の風格を感じる大型オフィスの家具付き居抜き区画。

大崎駅から徒歩10分、品川駅と五反田駅から徒歩12分と、複数の駅からアクセス可能な利便性が特徴な大型オフィスの居抜き区画をご紹介です。
家具・什器付きで200名以上のレイアウトに対応可能、10ヶ所のミーティングスペースと寛ぎのラウンジスペースが魅力的です。
在りし日の徳川家の別邸「品川御殿」に由来する都内屈指の高級住宅街である城南五山「御殿山」に隣接した立地。
広大な屋上ガーデンと周囲の豊かな緑に囲まれ独特の存在感を放っています。
高層オフィスビルとは異なり、歴史に裏打ちされた格式と確かな上質さを感じさせる物件です。
約300坪のオフィススペースはラウンジスペースと大小のミーティングスペースとワークスペースが整然とゾーニングされています。
ミーティングスペースの壁は視界を遮らない様にスモーク加工のガラス壁で抜け感をキープしています。
ミーティングスペースは大小10ヶ所という豪華な作りになっています。
出社とリモートワークのハイブリットスタイルが定着しつつある中で、ミーティングルームの不足や個別作業スペースへのニーズは高く、この点に課題を持っている経営層も多いのではないでしょうか。
現状で200席ほど対応可能なオフィス家具が譲渡可能。
圧巻の景色ですが、これだけのものを手配するコストも労力もなかなかのものになるかと思います。
水まわり等の共用部分は流石のハイグレードビル、女性社員からも喜ばれるであろう物件といえます。
今回の居抜きでの募集期限は2023年12月末。
原状回復義務を引き継ぐことが前提にはなりますが、このサイズ感の家具付きオフィスは市場にも少ないかと思います。
他のハイグレードオフィスにはない風格を感じるこちらの物件、是非一度ご検討頂けますと。

 

管理番号：S241495
賃料：ご相談　@23,000/¥6,730,000（別途消費税）
共益費：賃料に含む
住所：品川区北品川6
広さ：967.7㎡
アクセス：山手線「大崎駅」徒歩10分、山手線「品川駅」徒歩12分、山手線「五反田駅」徒歩12分
構造・規模：RC造　地上階9建て地下1階　3階部分
築年：2011年
敷金：ご相談
礼金：なし
備考：定期借家契約（期間相談）、保証会社利用相談、火災保険必須、家具付き居抜きオフィス（原状回復義務を承継）

居抜き募集期限：2023年12月末
入居可能時期：2023年10月1日〜（応相談）
契約期間満了日：2024年3月31日

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（利用の場合、賃料合計の最大100%）
・火災保険料
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木内 祐哉　Yuya Kiuchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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