渋谷区

渋谷、部屋数豊富なリノベーションSOHO
[渋谷区/27万/61㎡]

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管理番号:S272378
※店舗不可

表参道、周辺環境もよく利便性抜群
部屋数を使いこなすリノベーションSOHO

今回ご紹介する物件は渋谷駅まで徒歩6分、表参道8分とオフィスや店舗が立ち並ぶ大通り沿い。
アクセス抜群のリノベーションSOHOにて、快適なビジネスライフのご案内。
「こんな立地にこんな物件が?」という意外性あるお部屋となっています。
落ち着いたシンプルな色味の外観が特徴。
当然ながら周辺は飲食店やコンビニなども豊富なため、非常に便利です。
室内は大通りの賑やかさとは一変した温かみある内装。
こちらはバスルームや小部屋と繋がるメインルームです。
リビングとダイニングキッチンを兼ねたこのスペースはリフレッシュに最適でしょう。
この規模では珍しい豊富な部屋数が特徴。
白い壁と明るいフローリングで、窓もついているため圧迫感がほぼありません。
木目調のドアがアクセントとなっており、空間に彩りが生まれています。
現状は一部屋にのみエアコンが設置されているため、他のお部屋はご自身で設置する必要があります。
こちらのお部屋はスライドドア。
閉じて一部屋として使うのもよいですが、全面的に開放してリビングと合わせて広々と使うのも良いでしょう。

バルコニーは大通りとは反対の南側に。
隣のビルが5月竣工予定にて作業が続いているため、しばし音振動を許容いただく必要があります。
水回りは清潔感があるのはもちろんのこと、キッチン、洗面台はともに広々としていて使い勝手がよさそうです。
リビング+3部屋と部屋の数が豊富な本物件。
全室に収納と窓がついているため汎用性が高く、様々な使い方ができるでしょう。
懸念は空調と隣接ビルの施工。
このデメリットをしっかりとクリアしていけば、お宝物件に化ける条件となっています。
ぜひご検討くださいませ。

 

管理番号:S272378
賃料:¥245,000(税込 ¥269,500)
共益費:無し
住所:渋谷区渋谷2
広さ:61.94㎡(18.73坪)
アクセス:東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線「渋谷駅」徒歩6分、JR各線・東京メトロ半蔵門線・副都心線「渋谷駅」徒歩7分、東京メトロ半蔵門・銀座線・千代田線「表参道駅」徒歩8分
構造・規模:SRC造 地上10階地下1階建 8階部分
築年:1970年
敷金:1ヶ月
礼金:無し
備考:定期借家契約(2年間)、保証会社利用必須、火災保険必須、事務所利用要相談、入居時鍵交換代あり(税込¥19,800)

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 イタリア、フランスで修行した後、西麻布「レフェルヴェソンス」をはじめ、様々なジャンルのレストランでキッチン、サービスに従事。 物件情報には周辺で評判の良い飲食店情報が付随してくる。
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