SOHO東京

渋谷区

表参道6分、無駄を排したモダンリノベSOHO

[渋谷区/41万/84㎡]

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管理番号：7061

「表参道駅」徒歩6分、「渋谷駅」徒歩13分。
ヴィンテージSOHOから始める新しいスタートの門出に

表参道駅から青山学院大学の方へ歩みを進める。
港区南青山と渋谷区渋谷のちょうど境目に、センスの良いヴィンテージコーポラティブハウスが佇んでいる。
エントランス付近から物件を見上げる。
斜めにずれて重なったような特徴的ではあるが品格が漂っているデザインに惹きつけられた。
恐らく日当たりをすべての居室に平等に当たるような配慮がデザインとして表現れているのだろう。
リノベーションされた室内は明るい色味のフローリングに白地の壁と天井。
モダンでどことなく安心感のある雰囲気。
元々は1LDKなど複数の部屋があったと想像される室内は、広々としたL字型のワンルームとなっている。
真ん中にある柱がかつての間取りを想像させる。柱と壁の間は部屋と部屋をつなぐドアがあったのだろうか。
柱の奥の窓からは緑も見え、閉塞感を感じることなく開放的な空間に感じられる。
広々ワンルームと多くの収納、更にサービスルームはウォークインクローゼットとしても使用可能。
キッチンやトイレ、バスルームと言った水廻りもバッチリ交換されている。
中でも今風のシステムキッチンには恐れいった。
自炊派も納得のキッチンではないだろうか。
シンプルで使い勝手の良い間取りでレイアウトの自由度も高いかと。
住みながらのSOHO、はたまたしっかり事務所としても使い勝手の良さそうな物件だ。
広さ・立地は抜群の掘り出し物件と言えそうだ。
 
管理番号：S7061
賃料：¥370,000（税込407,000）
共益費：賃料に含む
住所：渋谷区渋谷4
広さ：84.49㎡
アクセス：千代田線・銀座線・半蔵門線「表参道」駅　徒歩6分、東急東横線「渋谷」駅　徒歩13分
構造・規模：RC造8階建て 3階部分
築年：1965年
敷金・保証金：¥740,000
礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約5年、再契約料：新賃料の1ヶ月、保証会社利用必須、火災保険加入必須、別途鍵交換費用（貸主指定業者）、2014年11月フルリノベーション、

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
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村山 賢太郎 Murayama Kentaro

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 新潟生まれ。大学卒業後、アイウェア企業に入社。店舗での店長経験などを経てトランスリアルに参画。
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