神宮前5丁目、表参道と明治神宮前の間に位置するハイグレード物件。

スケルトンタイプとイタリアン居抜きの2タイプ。

内装を活かしつつも作り込めるというスタイル、抜群の立地もあってポテンシャルを感じる物件だ。

場所は表参道のルイヴィトンの入っているビルの一本裏手に入ったところ。

周囲は流行のお店がありながらも程よく落ち着きがあり、上品な空気を感じられることだろう。

1Fにあるスケルトン部分は綺麗な整形タイプの間取り、広さは約48坪。

トイレもエアコンもない完全なスケルトンタイプではあるが、その分理想の空間を作り込める自由がある。

開口部が大きいので物販などのショップ向きであるが、予算さえ許せは事務所とするのも至上の贅沢と言えるだろう。

前面にショップ、裏側にオフィスを設ける併用スタイルも面白いと思う。

隣はイタリアンレストランの居抜き部分でメゾネットタイプの間取り。

次にこちらを覗いてみよう。

1Fは元々厨房とだった部分と開放的なガラス張りの空間だ。

無垢フローリングにカラフルなタイルが組み合わされ、個性的且つ高級感を感じる内装になっている。

黒く塗られた天井に赤茶色のブリックタイルが特徴的、とても明るい空間になっている。

内階段で2Fへ進むと幾分荘厳な雰囲気を感じさせる内装になっていた。

床はテラコッタタイル、両側にベンチシートが配置されている。

厨房機器は撤去されているが、キッチンスペースは十分な広さが取られている。

 

イタリアン居抜きの方はメゾネットでの利用が前提ではあるが、分割貸しもご相談可能。

現状は少々独特な世界観と言えるので、そのまま引き継ぐよりもうまく使う部分とそうでない部分を取捨選択した方が幅が広がるだろう。

スケルトンの方は天井高が確保されており、開口部も大きく、様々なデザインを引き立てるであろう高い自由度が魅力的だ。

物件自体は用途の変更など条件面も柔軟にご相談が可能。

抜群の立地のハイグレードな物件、興味をお持ちの方は一度気軽にご相談いただきたい。

 

 

管理番号：S28288
賃料：
共益費：
住所：渋谷区神宮前5丁目
広さ：54.62坪（180.60㎡：メゾネットタイプ）、48.74坪（160.84㎡：スケルトンタイプ）
アクセス：半蔵門線・銀座線・千代田線「表参道駅」徒歩3分、千代田線・副都心線「明治神宮前駅」徒歩6分
構造・規模：RC造3階建て　1/2階部分・1階部分
築年：2010年
敷金・保証金：
礼金：
備考：業種ご相談可能、諸条件ご相談可能