管理番号:S198783

表参道・渋谷徒歩圏内のデザイナーズオフィス、約80坪のワンフロアを居抜き仕様で引き継ぐ。

特徴的な外観と青山通り沿いの好立地のデザイナーズオフィスのご紹介します。

5Fの居抜き区画と6Fの通常のオフィス区画が同時募集中。

居抜き区画に関しては期間限定の募集となるのでお早めにご覧いただければと思う。

青山通り沿いの今回の物件、ハイグレードな物件も多いエリアですが一際個性的な外観。

まずはランダムな配置の窓に目が惹かれますが、外壁全体にも細かなタイルが手作業で貼られており、重厚感の中にも遊び心のあるデザインを感じられる。

今回募集の5Fは広告関係の会社の居抜き物件。

エントランスからしっかりと作り込まれており、ちょっとした打ち合わせであればこちらですることも可能なスペースになっている。

オフィススペースは余裕のあるレイアウトになっており、25名程度の席が設置されている。

天井は抜かれていないものの、元々3000mmの高さで設定されておりスケールの大きな空間。

天井高がある程度確保されているので、オフィス兼スタジオのような使い方も想像しやすいはず。

カーペット素材とフローリング素材で床面を切り替えています。

ラウンジ的なフリースペースと会議室をふたつ設置済み。（現状ひとつは社長室として利用中）

今回の居抜き募集における譲渡内容は以下のとおり。

エントランス・会議室等の間仕切り・フリースペース・壁面の本棚・キャビネット・デスク24名分（※1人当たり140cm×70cm）

＜5F：居抜き区画＞ ※2022年1月中までの募集、2022年5月入居可能予定。

＜6F：通常のオフィス仕様区画＞ ※即入居可能

6Fにはノーマル仕様の区画も募集中、5Fの居抜き区画と見比べてみるのも良いかもしれない。

80坪弱のサイズ感のワンフロアオフィス、次のステージへのステップアップの布石として検討いただければ幸いだ。

居抜きの募集期限は現状1ヶ月少しと限られた期間となる、気になる場合はお早めにご覧いただきたい。

管理番号：S198783
賃料：

共益費：
住所：渋谷区渋谷2
広さ：259.55㎡
アクセス：銀座線・半蔵門線・千代田線「駅表参道」徒歩6分、山手線「渋谷駅」徒歩7分
構造・規模：RC造　地上階10地下1建　5階・6階部分
築年：2006年
敷金：
礼金：
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社利用相談、火災保険必須、男女別トイレ、OAフロア、エレベーター2基

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料