港区

【募集終了】南青山6丁目、骨董通り沿いに完成したリノベオフィス

表参道・骨董通り沿いのリノベーションオフィス、ルーフバルコニーの使い方を想像して。

南青山6丁目にこの度完成したリノベーションオフィス。
立地が良く、デザイン性が高く、使い勝手がいい。
換えの効かないのはどの物件も同じだが、骨董通りに面したルーフバルコニーの持つ価値を考えてみてほしい物件だ。
ガラスファサードの外観がスマートな印象を与える。
参道駅からは徒歩10分の距離だが、骨董通り沿いに位置しているので道に迷うこともなく、感覚的にも実際よりも近く感じるかもしれない。
今回の募集フロアは3Fのルーフバルコニー付きの区画。
ワンフロア40坪のサイズにワークスペースとガラス張りのミーティングスペースが設置済み。
ワークスペースは天井が撤去され、床材も素材違いで張り分けられている。
ミーティングスペースはガラス張りで開放的な雰囲気。
6名から8名程度の利用が適正だろうか。
このようなミーティングスペースを作るだけで100万前後の費用がかかるのでテナントとしては嬉しいポイントになるだろう。
天井が撤去されたワークスペースは3m以上の天井高がありなかなかの開放感。
二面採光でルーフバルコニー付きなので更に開放感が加速する。
10名から20名の利用を想定してOAフロア仕様、デザイン性だけでなく実用面もしっかり考慮されている。
訪問時は残念ながらあいにくの天気。
サンシェード付きのバルコニーは天気の良い日には気分転換に利用したくなる。
ローテーブルやソファーを設置すればカフェのような青空ワークスペースにもなるだろう。
ミーティングスペース裏手のスペースはストレージとして割り切ってオフィス内をスタイリッシュに保ちたい。

拡大移転の際にも現状よりもコンパクトなオフィスを計画する際にもメリットの大きい会議室付きのリノベーションオフィス。
骨董通り沿いという立地だけでなく、デザイン面も良く、利便性も高い。
そしてなんといっても贅沢な立地を堪能できるルーフバルコニー、良いオフィススペースなのは疑いようが無いはずだ。

管理番号:S136855
賃料:
管理費:
住所:港区南青山6
広さ:133.88㎡
アクセス:銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道駅」徒歩10分
構造:S造9階地下1階建て 3階部分
築年:2001年
敷金・保証金:
礼金:
備考:保証会社利用可能、火災保険加入必須、OAフロア、ミーティングスペース付き、専用ルーフバルコニー、男女別トイレ

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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