表参道・まい泉通り裏手、地下に拡がる無機質空間のポテンシャル。

ガラス張りとRC打ち放しで構成される芸術的なファザードに目を惹かれる、B1F・B2F一括借し可能なオフィス・店舗空間。
表参道駅から通称「まい泉通り」を進み、一本入るとひときわ目を引く建物が現れます。
無駄のないシルエット、外の植木は丁寧に手入れがされておりまるで美術館の前に立っているかのように思わせます。
１階から上のフロアにはアパレルのショールーム兼オフィスが入居中。
今回は地下のため、店舗の場合所在を示す看板など工夫が要るかと思います。
左の坂は駐車場、駐輪場、B2Fへの階段などに繋がっています。
今回紹介する空間へは、手前の階段から地下へと降りてアクセスすることとなります。
現況はアパレルの倉庫兼撮影スタジオとして使用されている区画です。
B1Fはドライエリアも広く、比較的自然光が入ってくる空間です。
B1Fが200.64㎡、B2Fが117.81㎡と想像以上の広さ、B1Fに関してはドライエリアが広く取られているので光が入ってきて地下感は薄い空間と言えると思います。
壁・床・天井はコンクリート打ち放しという無機質な空間なので、オフィスにしても店舗にしても多少手を加える必要があるかもしれません。
スケルトンタイプですが嬉しいことに既に空調が設備で付いているので、最低限の電気関係とトイレなどの水回りを整えれば倉庫感覚のあるザックリとした空間に仕上げられそう。
一括借り・分割借り両方可能でフレキシブルな用途がご相談可能な物件、想定している業種としてはオフィスは勿論、飲食・美容室・フィットネス関係などの店舗利用もご相談可能です。
美しいシルエットの建物と広大な空間で、新しいスタートを切ってみるのも良いかもしれません。

管理番号：S116502
賃料：¥2,500,000（別途消費税）
管理費：なし
住所：渋谷区神宮前3
広さ：B1F 200.64㎡　B2F 117.81㎡
アクセス：各線「表参道駅」徒歩8分、銀座線「外苑前駅」徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造陸屋根3階地下2階建　地下1~2階部分
築年：2013年
敷金：8ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：普通賃貸2年契約（更新料：新賃料1ヶ月）、火災保険加入必須、鍵交換代（¥20,000）、エレベーター、駐輪場、諸条件ご相談、貸室内に倉庫スペースあり、屋上利用ご相談可能（一時使用として）、3F会議スペース利用ご相談可能（一時使用として）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料