新宿区

【募集終了】西新宿、特徴的な天井を持つデザイナーズSOHO

karmel-1-402-room-06-sohotokyo※写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先です。
※入居予定日2020年10月16日

西新宿、天井高3m以上のデザイナーズSOHO・オフィス。

西新宿8丁目、最寄りは丸の内線西新宿駅、もちろん新宿駅も徒歩圏内という立地。
デザイナーズ物件としてはヴィンテージな部類、1990年築のこの物件は現在のデザイナーズ物件にはない個性的なつくりをしている。
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外観はコンクリート打ちっ放しにタイルなどが組み合わされ、なおかつ少し不規則な形をしている個性的な物件だ。
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室内はコンクリート打ちっぱなしにスキップフロアのフローリング仕様。
一般的なデザイナーズ物件かと思いきや、一部分天井が大きく抉れている。
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その部分を覗いてみるとトップライトが設けられ光の差し込む空間になっていた。
しかしどのような意図でこの空間を設けたのだろうか、謎である。
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この抉れた天井部分はどのように使うべきなのだろうか?
私なら普段なら天井に届いてしまいそうな背の高い植栽を置いてみたい。
いずれにせよ想像力豊かに、良い意味で常識から外れた使い方ができる物件だ。
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ワークスペースとして考えると4名程度が使いやすい空間ではないかと思う。
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キッチンは壁付けでワークスペースの邪魔をしないつくり。
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水周りも綺麗な作り。
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眺望も開けている。
西新宿徒歩4分、新宿10分という好アクセスを実感していただきたい。
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管理番号:S27112
賃料:
共益費:
住所:新宿区西新宿8
広さ:44.37㎡
アクセス:丸の内線「西新宿駅」徒歩4分、山手線「新宿駅」徒歩10分
構造・規模:RC造5階建て 4階部分
築年:1990年
敷金・保証金
礼金:
備考:火災保険必須、保証会社利用必須、契約期間2年、更新料1ヶ月、鍵交換¥20,000
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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