新宿区

西新宿、駅近で隠れ家的、デザイン性の高いSOHO

[新宿区/19.5万/40㎡]

西新宿徒歩2分、駅近でコンパクトながらデザイン性の高い欲張りなSOHO空間。

丸の内線西新宿駅からわずか徒歩2分。
1階にはイタリアンレストランが入っており雰囲気良い物件、隠れ家的な雰囲気もあるデザイナーズSOHOのご紹介です。
物件の顔とも言える1Fのテナントはイタリアンレストラン、2Fも会員制の焼肉店。
夜のみの営業なので昼の時間帯は喧騒とは一歩距離を置いており心地よいです。
3名程度が作業可能なイメージの縦長な1LDKプラン。
築年数が浅いということもあり新築に近い清潔感だと感じました。
中央にある引き戸で仕切ることができるので、フレキシブルで利便性が高いです。
大きなワンルームとして考えることもできますし、会議室や住居スペースとして分けて考えることができるでしょう。
クローゼット横には可動式の棚が付けられており、使い勝手が良い部屋という印象を受けました。
天井はコンクリート打放、床はシンプルな木製フローリング。
バルコニー付近の壁はレンガ造りとこだわりの内装、まさにデザイナーズ物件という印象を受けます。
まだ新しい物件なので水回りはどれも綺麗にまとまっています。
キッチンは電子コンロが2口ついていて広さがありました。
西新宿という都会にありながら、隠れ家的な落ち着いた印象を受けました。
まだ新しい物件なので綺麗で清潔感に溢れています。
少人数の事務所、事務所兼住居として使い勝手が良さそうです。

管理番号:S135066
賃料:¥195,000(SOHO利用時別途消費税)
管理費:¥5,000(SOHO利用時別途消費税)
住所:新宿区西新宿8
広さ:40.52㎡
アクセス:東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」2分
構造・規模:鉄筋コンクリート造4階建
築年:2015年12月
敷金:1ヵ月(SOHO利用時 3ヶ月)
礼金:1ヵ月
備考:事務所使用の場合、賃料・管理費にプラス別途税+敷金3ヶ月(退去時、1ヶ月償却<現状回復費用含まず>)、安心サポート24(¥15,000+税/2年)、Chubb少額短期保険(¥21,000/2年)、保証会社必須(賃料等の合計×50%、1年ごとに1万円口座引落手数料として月額300円+税)、事務所利用の場合は保証料の変更あり、サロン利用相談可能

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザインメディア【offie】を担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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